防水工程监理细则范例(4篇)
防水工程监理细则最新范文篇1
关键字：建设工程；消防验收；对策
Abstract:inrecentyears,withtherapiddevelopmentofoureconomy,therapidexpansionofthesizeofcity,flickeringhigh-risebuildings,commercialbuildings,undergroundengineering,newindustrialbaseandsoonspringrain,havesprungup,andisthetrendofincreaseannually.Theseplacesareoftenmorepersonnelwithin,materialmore,firedanger.Howtoaimattheexistingintheconstructionoffirecontrolproblems,anddowellfireinspectionwork,improvetheconstructionengineeringquality,effectiveprotectioncountriesandpeople'slifeandpropertysecurity,becomethefireanimportantissueforsupervisionandmanagement.
Keyword:constructionproject;Fireacceptance;countermeasures
中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号：
一、建设工程消防验收中存在的问题
1专业验收人员缺少，业务水平总体不高
随着经济发展，城市规模的扩大，高层、地下、大型工业项目建设工程等不断增加，给消防验收人员带来了许多新情况、新问题及较大的工作量，但目前的消防验收人员数量与专业技术业务水平严重滞后的矛盾日趋明显，很难满足建设工程验收工作的需求。一是从事消防验收工作人员严重不足。据调查了解：多数总队及下属支、大队固定专业的消防验收人员较少且多岗多责，平常忙于消防宣传、、接待以及日常事务等各项任务，平时在开展建设工程消防验收中提供不了人员保证，无法按照《建设工程消防验收评定规则》的内容全面展开现场抽查检查及功能测试，验收工作流于形式。二是验收人员普遍存在业务素质不高。具各总队统计数据来看，多数验收人员专业不对口，没有从事消防工程专业学习深造，理论知识、器材装备测试操作和实践经验缺乏，只好边干边学。尤其是在对建设工程消防验收现场查看、测试存在表面现象，查不出隐患，找不出问题，不能深层次熟悉了解工程内涵，只依靠设计、监理、消防设施服务机构提供的设计专篇说明和监理、检测报告综合判定。
2消防验收行为有待进一步规范化
一是验收程序执行不到位。轻资料审查，侧重现场抽样检查。中华人民共和国公共安全行业标准（GA836-2009）《建设工程消防验收评定规则》要求：消防验收应按照资料审查、现场抽样检查及功能测试、综合评定的程序来进行，但在实际验收程序中缺乏细致审查资料，甚至到达现场后出现与在建工程使用性质核实不符，填报数据错误。二是验收评定规则的执行标准，尚欠完善和统一。公安部消防局对《建设工程消防验收评定规则》进行了完善细化，并提出了共10个大的单项，78个子项，193个项细项内容，全国的消防验收程序从内容到形式得到统一，但多数总队下属各支、大队填写的内容和抽查标准均未统一，存在验收记录表填写内容缺项及必查项未进行检查填写等现象。
3联合验收移交制度需要进一步加强
为加强建设工程消防监督工作，进一步做好建设工程项目消防审核、消防验收、监督检查的衔接工作，许多地方也对此作过不少的规定，但执行的人甚少。例如：总队现已下发了《关于进一步加强建设工程监督工作的通知》，但在其联合验收移交执行上效果不佳，各支、大队基层单位验收人员对联验执法程序认识程度不够重视，总队在验收本区域项目时，有的是以各种理由忙于其他工作无法参加；有的即使参加了，也只是跟着转一圈，走马观花，既没有起到联合验收的作用，又没从中交流学到东西。尤其是审核、验收与监督分离的单位，如果行政辖区不一致，可能就会造成“失控漏管”现象。
4建设、设计、施工、检测、监理等单位未依法履行职责
建设工程质量涉及的主体责任多，内容广。《建设工程消防监督管理规定》对此作了明确规定：要求建设、设计、施工、工程监理等单位应当遵守消防法规、国家消防技术标准，对建设工程消防设计、施工质量和安全负责，但在执行上并不是如此。一是消防安全责任主体不明确，责任不落实。大多数建设施工单位片面追求施工进度和施工质量，忽视消防安全的重要性。二是一些设计单位虽然能够在设计中严格执行国家消防法律法规和工程的防火技术规范，但设计责任意识差，存在竣工图纸“套图”现象严重，往往对比较接近差异不大的工程项目进行套图设计。
二、改进消防验收工作的措施
1加强验收队伍建设，提高业务水平
验收是一个综合性的系统工程，专业性很强，要做好消防工程的验收工作，必须建立专业性综合能力较强的队伍。一是验收人员相关固定，要设置专人从事负责验收工作，确保其工作的相对稳定性，严格履行执法程序，落实主办责。二是要强迫学习，从事消防验收工作的人员必须具备相应的资格。同时，要保留执法监督骨干力量，将那些消防业务特别是法律业务相对较高的人员充实到验收执法岗位。三是加强在职培训。对验收执法人员要进行法制、业务理论、实际操作培训，建立落实分类培训、定期培训、轮训制度。采取“请进来，走出去”与实践联验相结合的方式，加强学习交流。从总体上提高全体验收人员的业务能力和执法水平。
2进一步规范验收执法行为
一是严格落实“三先、三后”程序。即：先看相关图纸资料再去现场验收；根据评定规则先确定抽测点位和验收重点，在实施现场检查，以便全面系统掌握建筑物基本情况；先汇总讨论验收难点问题，再出具验收意见书。二是制定规范建设工程验收现场抽查细则。针对验收工程项目的概况范围、使用性质、水电、暖通设置、消防设施的配置等工程情况，按照现场参与验收人员的数量，细化分工，重点抽检，并与设计、施工、监理、电气、检测等监管负责人，联合分组方式实施，最大限度地减少随意性，增强可操作性，切实提高验收质量和效率。三是现场验收抽查测试发挥装备器材的作用。要充分体现工程验收过程中的科技含量，坚决杜绝只限于看、摸、敲、问、查报告等模式，真正把验收中需要的器材装备派上用场，切实提高工程验收质量的可信度。
3充分发挥联审联验作用，做好衔接监督管理工作
按照总队下发的《关于进一步加强建设工程监督工作的通知》要求，基层协办人要在验收上充分认识联审联验的必要性和重要性，严格落实联审联验程序制度，充分发挥助手作用，积极参与到总队验收日程中来，与平时自身验收相比较，找差距，补不足，更好的学习借鉴方式方法和经验做法，确保在联验工作实践中不断增长自身业务水平和操作器材、测试消防设施的能力，杜绝平时验收项目小、消防设施配置少、工程验收项目不全面的现象。通过联合验收切实全面提高业务理论水平，为基层验收工作打下良好的基础。同时对区域联验工程项目存在的隐患问题，抓好督促火灾隐患的整改及监督，确保衔接移交属地监督管理提供有力的保证。
4加强建设工程审核、验收、监督工作的衔接。
根据在建工程项目的情况，及时收集建设工程新工艺、新材料、新设计等方面的信息及建设工程消防设计审核过程中出现的问题，以便为今后消防验收提供技术支持。一是针对验收过程中发现的普遍存在和疑难问题，通过联合会审业务汇报的形式进行集体讨论，制定实之有效的措施，并形成会议纪要或业务参考，及利于在今后工作中执行。二是按照总队从进一步加强建设工程消防监督工作的要求，抓好衔接工作的落实。要细化联验或分验交接制度，落实消防安全责任，使每个工程联验或分验结束后，都要有当事人签名交接，并将其整理好的资料交到档案室进行保存，切实把移交过程当作一种程序进行，严格履行职责，把程序执行到位，有待于保存今后查阅监督管理。
总之，建筑工程是一项系统工程，涉及各学科、各领域，特别是随着市场经济的进一步深入和新技术的不断发展，新能源、新材料、新标准不断出现，使得一项建筑工程涉及面更宽、更加复杂。建设工程消防安全涉及多个领域，责任主体复杂。因此，明确职责，严格管理，相互配合是做好建设工程消防安全的有效保障。
参考文献：
1、《消防法》
防水工程监理细则最新范文
关键词：装饰装修工程；监理工作；质量控制；预控要点；协调方法手段
中图分类号：TU712+.2文献标识码：A
Anexploratorystudyondecorationengineering
Liuruibing(innermongoliatechnicalcollegeofconstruction,decorationandartdesigncollege,Hohhot010070,china)
Abstract:Buildingdecorationreferstothedecorationandmodificationofbuildingsafterthemainbuildingworks,itisthegeneralnameofbuildingorbuildingspaceenvironmentdesignbasedontheaestheticprinciple,withallsortsofbuildingandbuildingdecorationmaterialsforfoundationandfrommulti-functionalperspectiveoftheconstruction.Therefore,asfirst-lineengineersontheactivitiesofthesupervisioncannevertreatworklightlyandshoulddotheirbesttostrengthentheprocessmanagementandtheinter-mediatehiddeninspectionandacceptance,establishhigh-qualitygoodsconsciousnessanddothefirst-classworkwell.Thearticledescribesthegeneralandspecialrequirementsofthecontrolofdecorationconstructionquality,thekeypointofconstructionqualityandthepreventionandcontrolpractice,etc.
Keywords:Decorationengineering;supervisionwork;qualitycontrol;pre-controlpoints;coordinatemethod
1装饰工程监理质量控制的重要性
建筑装饰【1】是指建筑物主体工程完成后所进行的装潢和修饰处理，是以美学原理为依据，以各种建筑及建筑装饰装修材料为基础，从建筑多功能角度出发，对建筑或建筑空间环境进行设计、加工行为的总称。建筑装饰也是建筑设计、二次深化设计的最后一道工序，是创造精品形象的具体体现。一个监理企业接受一项装饰工程监理业务，最终监理出的成果好坏，代表监理企业的实力、形象，同时也必然反映出监理工程师的素质和责任心。监理到位能充分反映出设计方的风格、特点，在使用功能上、观感上让业主满意，会给监理企业创出品牌，树立形象；反之会给监理企业带来有形无形的损失。为此，身为第一线进行装饰活动的监理工程师，对装饰工程的质量控制绝不可掉以轻心，应竭尽全力，加强过程管理，强化中间隐检及验收，树立精品意识，做好一流工作，以优异成品奉献业主。
通过装饰监理工作的实践，反映出一个重要事实：即承接装饰施工工期紧、设计多变、质量要求较高，同时又面临着多家施工队伍平行、交叉作业，加上各家施工单位管理水平、操作技术水平参差不齐，而监理工程师面对的另一方是设计图纸，反映在某一标段、多层楼诸多房间如果是图纸相同、设计相同，那么做出的工程就必须整齐划一，反映出的装饰效果必须一致。这点要求除反映各家施工队伍的管理水平外，更多地反映了监理工程师的整体把握和质量控制的程度。监理工程师的控制手段、对规范标准掌握的宽严，观感上的衡量起到关键作用。为此监理工程师应充分了解设计方的意图和风格，业主的要求目标，并通过在监理工作中充分地沟通、理解，达成共识，才能更好地把握住装饰施工的质量关。监理工程师只有通过日常不间断地检查、巡视，对工序、隐检验收有问题不放过，出现质量问题及时纠正，通过整改、创优工作把工作做细、做实，达到严格要求，才使精品得以诞生。
2明确装饰施工质量控制的一般要求和特殊要求
装饰施工承包合同在一般情况下，甲乙双方按有关的示范合同文本，明确质量验收标准，都采用了《建筑装饰装修工程质量验收规范》【2】GB50210-2001，即国标。
大型公共装饰施工的另一个特点就是面积大、要求高、施工单位多，且平行作业。如何能达到设计意图，使业主满意，也是装饰监理工程师面对的特殊问题。而且有的装饰施工企业还要求有一定的设计资质，需参与二次深化设计。多家单位共同作业，细化设计各有千秋，是否能够达到原设计师认可、业主满意，有时需监理工程师参与协调，督促设计、业主方早定方案，统一做法，统一质量标准，这是关键一步，如果做得不好，装饰效果就大打折扣。装饰操作时各工种操作水平、熟练程度的把握较难，这对质量形成过程起到主要作用。为此装饰监理工程师首先应认真审核装饰施工方案，重点是工艺标准的掌握，特别是新工艺、新材料、新方法的操作，须结合工程实际编写。其次是工艺过程的控制和实施，需依据监理部门批准的方案执行，严格要求，统一做法，防止偷工减料、粗制滥造。再次，确认样板，要严于样板验收，通过比学赶帮、表扬先进，督促后进，最终达到并优于样板，促使整个工程优于样板水平验收。监理工程师特别要在细部、观感上下功夫监督，突出亮点，把握重点。如在选材、工艺安排、接缝处理、不同材料收口等工序上，务必整齐划一，避免出现质量遗憾，防止出现无法修复的死活。在同一楼层、同一标段上、相同房间达到无明显差异，让设计师在效果上认可，让业主在观感上满意。装饰工程体现精雕细刻，于细微处见功夫。其最终效果如何，也反射出装饰监理工程师的敬业精神和专业水平。
3装饰施工质量控制的要点和预防控制实务
3.1坚持设计先行、样板先行的原则，作好装饰材料
选型封样进场验收、复试、见证试验工作监理工程师接受装饰监理工作任务中，首先接到的是设计单位提供的施工图（包括部分效果图）。但是设计图纸本身对装饰施工在具体节点、细部做法上往往不够详细，需要二次细化设计加以明确。一般二次细化设计由装饰施工单位来做，通常是几家施工单位同时做，也可委托一家牵头做。无论谁做的细化设计都必须得到原设计师的认可、业主方同意，并且在图纸上签字，方能成为指导施工的文件。然后按细化设计做出样板间或样板段。样板间一般能反映出各家装饰施工单位的水平，特别对多家一起做样板间，还有一个评估对比过程，从中能发现具体做法，如节点处理是否得当、合理，是否符合设计要求，满足质量标准，业主有否补充。样板间一经设计、业主同意即形成实际验收标准，更方便监理工程师日后进行质量控制。
装饰材料的选型、封样。由于装饰材料品种繁多、规格不同，对于质量控制及装饰效果至关重要。选型封样由设计定，也有设计、业主共同商定，或主要材料由业主提供、指定品牌，也有通过承包商选择让业主认可。不论何种方式，装饰材料选型封样必须经过设计、业主签字封存，以便材料大量进场时比对验收，防止以次充好，以假乱真。对一些有特殊要求的材料，如天然石材的选型应考虑到其天然性特点，除符合国家、设计规定的质量控制标准外，还须考虑到供货数量、加工供应进度能否满足工程需要，对数量、颜色、光泽度、色差等要考虑留有一定余地。选型封样只是一个标准，例如就天然石材不尽相同，很难做到整齐划一，需要考虑自然形成的差异，不能选择一块或一种样板，需要选择一组或几组相近颜色、纹理、色差的材料，规定一个范围或幅度。例如颜色深浅、纹理粗细、加工石材光泽度【3】，花岗岩以80～90度、大理石以65～72度为宜。否则标准过高、样板好看，而到大量进货后难以达标。同样，木饰面的天然木纹皮也有类似情况。
装饰材料的试验、化验、见证试验。
按呼市市建委、消防局颁发的有关检定标准进行，对检定中的必试项目必须坚持复试、见证合格后方可同意使用，不合格者不得使用。特别对公共装饰工程中的防火材料等级【4】（A、B、C级）——阻燃、难燃、易燃的划分要十分准确，不得越级使用。监理工程师要严格把关，特别是合同中约定创“鲁班奖”的，需要更高的审核评比要求。例如，地毯、天然织物、木饰板漆面、金属门、木制防火门等还要求必须见证、试验合格后方可进行验收。
3.2做好建筑结构、水电安装等专业与精装修工序的交接验收工作
装饰监理与土建结构监理可能是一家监理公司，也可能是两家监理公司，不论是一家还是两家，都必须做好工序交接工作。土建施工后一般是毛坯，其结构尺寸如地面标高、墙柱轴线、平面尺寸、顶棚净高等一定要按设计尺寸进行复核。如果尺寸偏差过大，必须做好记录，送业主和设计方备案。如果需要进行较大改动或修补，必须进行洽商，防止施工单位之间发生争执。
室内卫生间、浴室、游泳池地下室等有防水要求的房间，其防水施工一般由总承包方负责做好闭水试验，隐检验收合格后由装饰单位进行地面基层施工。验收交接时必须做好记录，双方（或三方）签字。装饰单位做完地面面层后再进行第二次蓄水试验，24小时不漏不渗为合格。这第二次蓄水至关重要，如有不合格必须查明原因找出隐患，直到修复合格为止。泄水后及时复查返坡情况下水顺畅与否，地面有无明显积水。
与装饰施工的同时，水电、消防、空调等专业也穿行。一般情况下，水电、消防、空调专业先做隐蔽施工，隐检验收合格后再与精装修办理工序交接。实践中可能有平行、交叉作业，但是水电、消防、空调专业难免受设计、材料更换、作业面限制发生碰撞。比如消防喷淋与电气照明有一定的安全距离要求，但电气照明布置按平面布置居中或等距要求，装饰最后收口、封闭时必须对照强制性规定距离做出保证，否则最后验收通不过。又比如，一些相关阀门、清扫口、截门按规范要求必设检查口，以便调试、日常维修；在喷淋、空调安装时必须考虑隐蔽位置居中或相关位置，装修处理龙骨时，要做出一些避让或调整，合理、适用、美观地布置检查口，达到要求的装饰效果。此项工作就要求装饰监理工程师有一定的预见性并及时进行协调处理。
3.2装饰施工中细部节点质量预控及纠正措施
“细节决定成败”，这是某一书名，也是一句名言。在装饰监理工作中，这句话更有指导意义。好设计、好材料，如在细节上把握不好，工期紧又来不及改，重新做损失更大，问题得不解决受责难的往往是监理方。为此监理工程师在日常巡视、检查时尤其要充分注意细部质量预控，尽最大努力避免留下质量遗憾。
（1）墙、地面石材。公共装饰工程一般选用的石材档次较高，对纹理颜色、光泽度有特殊要求。尽管对材料封样做了一些范围，在上、下限方面有所规定，但由于大面积施工、大批量进货，比较难以验收和控制。一般出现的问题有：饰面色泽不匀、纹理不顺、色差明显、个别板块有杂色斑点，花纹不能通顺衔接、横顺突变、杂乱无章，严重影响墙地面外观效果。出现上述情况，一般是由于多个厂家供货，难以保证一致，加工粗糙，以次顶好，对进场材料验收不细，或厂家未按设计要求试拼编号。
预防措施：力争要求同一产地、同一批石材、同一家加工、统一标准，主供货商可以外委，但不能降低质量标准。监理工程师可通过考察了解厂家货源、质量、加工生产能力，确定好的颜色范围、色差幅度，及时反馈给厂家，以便供货商在开采、加工中留有余地。同时要求厂家加工后进行挑选、试拼、编号，使材料花纹、颜色、色差不超过设限范围的下限。对进场材料要经常开包抽查（一般掌握比例20%～30%）剔除残损板材，确保大面积、重要部位使用合格板材，对于有缺损的应改小使用或安排在不显眼的位置。对于镜面花岗岩饰面，首先要做样板比对，视其与环境、光线的协调以及人的视距观感效果，优化选择合适的花岗岩石材。
（2）不同地面装饰材料接茌应平整、坚固美观。木地板与石材、石材与地毯、地毯与木地板、玻璃地面砖与上述材料接头收口处理较难。为此，首先要核对不同材料的厚度、弹性，对基层标高要处理好，防止出现大面积高低差现象。检查验收时要注意地毯倒刺是否轧平，防止收口接缝处扎脚；门下不同材料接缝是否居中，还是靠一侧，防止该露的没露不该露的却露出一条；木地板压条过桥处必须粘接牢固，不得翘起；木地板基层必须清扫干净，不得有灰尘；防止基层不平，脚一踩就冒灰的现象。如踢脚板与墙面不平顺，出现凹凸不平现象，特别影响美观。
（3）墙面装饰质量预控。呼和浩特地区隔墙一般选用轻钢龙骨外贴石膏板分隔。实践中门上部及侧面石膏板接缝处往往会出现温差收缩裂缝。出现此种情况主要由于接茌时未考虑错缝固定，加上门的开关振动，另外石膏板在刮腻子时水分未充分干燥等多种原因所致。因此石膏板必须错开固定，且不要在门上形成通缝，纱布条粘结时要保证宽度，让腻子粉充分干燥，以克服石膏板温差裂缝。
墙面饰面材料一般有壁纸、木饰面、玻璃饰面、石材饰面、石膏板，材料不同其收缩率也有差异。因此接茌收口必须计算好尺寸，缝紧了会产生应力可能挤坏玻璃面层；石材面层顶必须保持一定缝隙。如须打胶，打什么颜色胶、打多宽必须作出统一要求。如果要用金属条嵌缝更需事先计算好。另外门窗的缝隙、户门、卫生间及其他房间门的五金件也必须按要求控制，防止错用，并保证其开启灵活。特别是高级酒店还有隔音要求，必须小于40dB，以控制声响。
4装饰质量控制与进度、投资、现场协调的手段与方法
装饰工程施工一般先期较松，设计方案一经确定，后期往往比较紧张，这时工期与质量往往会发生矛盾，监理工程师在任何情况下，要把质量放在首位，工期次之。正确的做法是公正合理地向业主讲明两者之间关系，强调只有在保证质量的前提下，方能保证业主的正常使用，发挥其功能。反之，不按合理工期安排施工，装饰施工很难做细、做好，而仓促交工将导致保修期间会出现重复返修、更换，给业主（物业公司）造成诸多麻烦。为了规避抢工期造成的质量风险，监理工程师必须在向业主讲清道理，实事求是地讲清合理工期的依据。一般说来，只要监理单位据实反映情况，业主能通情达理，不会不顾质量而仓促收活。再有一种情况，就是业主在工期方面不让步，又不肯承担风险，那么监理方应该做好监理记录，书面告之业主方影响工期的相关事实，以规避监理方责任和风险。
装饰施工会涉及到投资报价的变更。这种变更主要涉及质量标准的提高或降低、功能的改变、材料的替换、工程量的增减，或合同外增加项目。监理工程师必须熟悉总合同，以合同为依据，以设计、实际情况为根据，做出相应记录，提出监理方的处理意见。一般情况下由国家投资或以国有投资为主体的项目，投资的追加或减少，必须由设计方认可，业主才能予以批准。而一般开发商可不受此限制，或自身要求改变投资，或同意施工方洽商签证业主方认可即生效，为此监理方可不必刻意要求必须经过设计方认可。
监理工程师在装饰施工中，有内外两种协调内容，一是监理部内部协调。按照业主批准的总体施工进度计划，严格明确各专业的施工顺序，做到内部通气，严格验收程序，各专业监理工程师认真隐检验收，联合会签，做到不遗漏项目。二是与外部协调。外部协调的对象是多家施工单位，有时由业主指定或业主本身自有专业队伍施工，可能不一定服从监理管理，各行其是。此时应注意关系，有问题及时与业主相关工程师取得联系，求得业主的协调支持，共同管理好工程。此时监理工程师应避免与其相抵触，更要把握火候，切记不能不管，慎用停工令。
参考文献：
赵志文，张吉祥，建筑装饰构造，北京大学出版社，2009，2-3。
GB50210-2001，建筑装饰装修工程质量验收规范[S]。
防水工程监理细则最新范文篇3
【关键词】建筑工程；结构施工；影响因素；施工监理
在工程建筑中，如果说设计是工程的灵魂，那么施工则是支撑这一灵魂的躯体。因此，施工阶段的监理是整个建筑工程监理工作的重点和关键，需要更加全面、更加细致完成，以便对工程的投资、质量和施工进度等内容进行更好的控制。但需要注意的是，对于任何一个完整而规范的建筑工程而言，每一个环节的监理工作都是必不可少的。
一、制定相应的监理规划和监理实施细则
项目监理部在接受高层建筑工程监理任务后，要结合工程的具体特点来制定相应的监理规划和监理实施细则，用来规范监理行为，指导监理工作有序的开展。当前的高层建筑结构的施工监理的实施细则大同小异，对原有的细则照搬照抄，没有针对性，没有突出不同建筑结构的监理重点，最终导致监理目标不能得到较好的控制。所以监理规划和细则的内容一定要根据不同工程的具体特点，有针对性地编制，并且要有可行性和可操作性，其相关的监理内容和方法都要能够便于实施，如工地巡视、旁站部位、平行检验及见证抽样试验和签发指令文件的适用范围等各项制度既要突出工程的重难点，又要考虑工程的情况是否满足这些监理制度的实施。
二、设计阶段存在的问题及缺陷
1）设计深度不够和设计审查不细致。
某工程总建筑面积近100000m2，由五栋高层住宅组成，建筑面积44000m2由甲设计院设计，南侧一栋32层21000m2高层短肢剪力墙结构由乙设计院设计。由于场地狭窄，附属生活消防水池只能设在楼内地下室，甲设计院直接用地下室结构外墙作水池池壁，墙体本身也未采用任何防水措施，乙设计院将墙体内部设一道防水层，防水层外侧为整体钢筋混凝土水池，似乎相当可靠，但是却将底层框支剪力墙结构的三个直径超过1m的框支柱放在水池里，未采取任何保护措施。上述两个设计院的做法显而易见影响结构安全。
2）设计后期各专业会审流于形式，在施工中造成较多问题且难以解决。
某32层高层住宅下部4层为大空间框支剪力墙结构，上部为短肢剪力墙结构，中间为结构转换层，施工时发现一处楼梯间板厚为150mm，而此处正是上部剪力墙生根处，由于板厚太薄，无法满足墙体插筋的锚固长度要求。设计院采用设计变更的方式予以挽回，延误了工期7d。例如某7层砖混住宅楼，建筑面积9000m2。施工到后期在楼梯间内进行消防箱安装时，发现安装空间不足，消防箱只能倒装，而且箱门被设在楼梯间内的立管挡住无法打开，设计的解释是消防箱在使用时，是处于比较紧迫的时刻，都是用器械将门打破使用，这种解释显然十分荒谬。例如某工程主体已将近结顶，设计院提出设计变更将该楼已施工完毕下部4层的框支柱加大截面，原因是复核发现柱截面偏小，于是将已浇筑完毕的楼板凿开，柱面凿毛，柱箍筋凿出与新加截面所配横向钢筋用拉钩焊接拉结（由于条件所限只能点焊）后补浇混凝土，其质量可想而知。
3）脱离现实采用不成熟的施工技术。
某工程总长度146m，按照设计规范要求必须留设伸缩缝，但留缝以后建筑立面效果受到一定影响，于是设计院提出不设缝施工，施工时再向设计院推荐的研究机构进行技术咨询，采取掺加某新型膨胀剂的方法解决，结果在付出了数十万元的技术咨询费和延误工期近60d的代价后，换来的三份咨询报告，从最初的不留缝施工到最后留设两道工艺缝，工程最后未留设伸缩缝，但后浇混凝土处板面应存在明显接缝，需专门做防水处理。
三、施工阶段常见问题和缺陷
施工方案选择和编制不合理。例如某工程为短肢剪力墙高层，结构抗震等级为一级。
施工单位使用大模板进行施工，为降低施工成本，加强模板的通用性，施工单位在施工方案中，将90%的连梁、次梁采用留置梁窝的方法与墙体分开后浇，短肢剪力墙是一种为增加结构延性而按连梁及墙肢构件设计的开有较大洞口的剪力墙，设计原则为“强墙弱梁”，但连梁如在地震力作用下过早剪坏或过早屈服，则各墙肢间约束将削弱或全部消失，使连肢墙成为多个独立墙肢，结构刚度随之降低，承载力相应降低，施工单位采用留梁窝的方法在连梁与墙体之间增加施工缝，降低了连梁与墙肢之间的整体性，影响了地震条件下的结构安全。针对以上问题对施工方案进行了如下修改。
1）采取将连梁部位处模板割开的方法将连梁与墙体一起浇筑。
这样做又受到大模板施工工艺的限制，需在梁高方向留水平施工缝。还需采取加密连梁箍筋间距的补救措施，以提高连梁的抗剪能力。与之类似的还有阳台挑梁的问题，同样受大模板施工工艺限制，挑梁也无法与墙体一起浇筑。该方案的墙体施工缝形状为阶梯形，即在200mm的墙上阶梯部分宽80mm，高60mm，由于该工程所用商品混凝土坍落度较大，设计坍落度为220mm～230mm，对已完成浇筑的混凝土构件进行实测墙、柱顶部存在约5的浮浆层，而且阶梯部分截面尺寸较小无法振捣密实，因此阶梯部分浇筑质量较差，同时人为加长了墙体施工缝，施工缝也无法按规范要求进行处理，墙体层间形成薄弱夹层，致使混凝土结构强度不连续，降低了剪力墙的整体结构质量。
2）混凝土构件的成品保护所存在的问题。
随着建筑市场竞争的加剧，现今高层建筑的施工工期相对定额工期不断缩短，例如在普通剪力墙标准层施工中，最快3d即可完成一层结构的施工，对此某些人认为是施工技术先进的表现。混凝土施工验收规范规定混凝土强度达到4N/m2的情况下才可上人上料，实际施工中为争取进度，很难做到这一点。
四、其他影响结构施工质量的因素
1）业主的不合理要求对结构质量的影响。
例如，某工程原设计1层～8层为办公用房，8层～30层为住宅，在工程进入装饰阶段后，业主又提出将5层～8层改为住宅，由于变更了用途范围，室内的水暖、电管都需重新布设，需在已完成混凝土结构上凿洞、剔槽，显然影响结构的质量。
2）不合格建筑材料的影响。
例如某工程地下室墙体和顶板设计强度等级为C60P12的高强混凝土，设计坍落度为220mm～230mm，所处场地地下水位为-1m，实际浇筑时发现混凝土坍落度损失每小时达到50%以上，到达现场后只有90mm～110mm，浇筑时因为混凝土坍落度太小，浇筑进程极为缓慢，不得不连续报废数十立方混凝土，以后采取增大减水剂掺量的方法解决此问题，但前期浇筑的构件的质量显然已受到了影响，最后工程结束降水停止后，地下水位恢复，从墙体底部、墙体接茬处出现明显渗水，证明了这一点。在对混凝土的所有原材料进行详细检查以寻找原因，最终查明是由于水泥供应商将原试配混凝土配比采用的设计强度等级为52.5的水泥更换为62.5R水泥。
五、结语
总之，对于建筑工程结构施工的监理工作是非常繁杂的，但是做好此项工作，不仅可以实现对工程项目的动态控制和优化，还会极大促进工程质量的提高和公司效益的增加。为此，监理工程师不仅要熟练掌握国家的有关法律法规，还要对本专业的知识和当地的有关规范进行详细的了解，总结出一套得心应手的监理方法和技巧，以确保监理工作的及时性、超前性、原则性、主动性和灵活性，从而确保工程的质量，建设出令业主满意的名优工程。
参考文献：
防水工程监理细则最新范文
关键词：屋面防水；监理；办法
屋面渗漏是当前房屋建筑中突出的质量通病之一，每年用于房屋渗漏维修和翻修的费用相当惊人。屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，同时也会影响到房屋建筑的使用功能，给生产和居住带来困扰。究其原因，主要是施工材料把关不严，施工方案考虑不周，施工管理不到位，施工工序有误等。因此，提高屋面防水施工质量水平，消除渗漏质量通病，必须贯彻综合控制的原则，对施工涉及到的各种因素通盘考虑。
一、屋面防水工程施工准备阶段质量控制要点
要真正做好建筑屋面防水工程的施工质量控制，必须结合工程特点和影响工程质量的因素进行充分的分析准备。管理上应坚持设计合理、选材适当、技术先进、措施严谨、预防为主的原则。
1、严格审查施工单位或分包单位资格
随着新技术、新工艺、新材料的推广应用，屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除由工程总承包企业完成外，实行专业分包比较普遍。因此，监理工程师在资质审查中要严格审查施工经验，技术水平，施工组织管理能力和社会信誉，专业人员素质以及在施工过程中采用新技术、新工艺方面的能力。对承包单位选择的几家符合资质要求的分包单位，需经过现场考察、访问有关建设单位，通过比选后综合评定。
2、认真落实设计交底和图纸会审
监理工程师要让施工单位及监理单位有关人员充分了解屋面防水工程设计意图、施工工艺特点、材料及质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题，如防水材料性能及作法，防水构造及保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设计图纸遗漏的内容等。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，确保施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项目工程开工前集中进行，而屋面防水工程施工在结构工程完成后进行，可能存在屋面结构变更，故必要时监理工程师可组织二次屋面防水专业图纸会审。
3、严格审查施工方案
施工方案是指导施工的技术性文件。监理工程师审查时重点审查质量保证措施是否有针对性，是否合理、可行；质量保证体系是否完善；防水材料选择是否符合设计要求和有关技术标准；材料质量检验和复试是否满足有关要求；材料运输保管是否符合规定；防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法、施工工序交叉衔接及成品保护措施是否可行，计划安排是否妥当等。
4、做好防水材料验收，严把材料质量关
防水材料进场前，专业监理工程师要认真检查实物及质量证明文件，符合设计及有关规范标准要求方可批准进场。使用前按有关规定随机抽样复检，复检结果合格，专业监理工程师才能批准该批材料用于相关的部位。屋面防水工程施工材料主要以弹性体、塑性体改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工现场，经常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚作假、以假乱真、以次充好等现象。所以监理人员必须认真地对材料实物进行检查。
5、控制好主体结构顶板交接验收
主体结构验收要注重屋面顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、检验。往往由于屋面顶板上下不便，存在检查、管理不到位的现象；造成屋面顶板表面粗糙有裂缝，孔洞尺寸偏大，混凝土构造柱、女儿墙砌体养护不到位等质量问题，从而会影响到屋面防水工程的施工质量。因此监理工程师要加强控制，对不符合质量标准要求的内容，要求施工单位进行整改，整改好后再监督施工单位对分部工程进行交接验收。
二、屋面防水工程施工阶段质量控制要点
1、屋面基层及环境条件的质量控制
屋面防水施工要保证其质量，必须从屋面各构造层做起。首先混凝土强度要符合设计要求；基层表面清洁，湿度、温度符合设计及有关要求，灌缝密实。其次要求隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度，保证排水顺畅；找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整，二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位、转角处做成半径100mm～l50mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料。
2、施工工序过程质量监控
对防水基层、防水层各层次的施工，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位实行旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志、旁站记录及隐蔽工程验收记录。凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工。同时推行样板引路的方法，即先做样板，经监理、业主、设计认可后，再扩大范围施工，从而实现对防水施工质量的有效控制。
3、加强细部构造的质量控制
屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与屋面板连接处是容易造成屋面渗漏的重要部位。控制好这些部位的施工质量是监理工作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度，女儿墙泛水高度，压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。
三、屋面防水工程施工应注意的问题
1、防水坡度及防水层构造应符合设计及规范要求。
2、防水卷材采用热熔法进行施工时，施工环境温度不宜低于5℃，严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。
3、基层必须坚固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象。用2m直尺检查时，间隙不得超过5mm，凹坑深度不得超过3mm；对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，其含水率不大于6%，检验方法是采用lm2卷材铺设在基层上，静置3～4小时后，掀开基层部位与卷材上未见水印即可。
4、卷材铺贴前应将基层清扫干净，不得有浮灰。
5、基层处理剂的选择应与卷材的材性相溶，喷沫应均匀。
6、以“先低后高，先远后近”为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位。
7、铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。卷材搭接部位宜以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口。
8、管道、设备、预埋件应在防水卷材施工之前安装完毕，严禁在已做好的卷材防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物。
9、对所有阴阳角，应用1：3水泥砂浆做成圆角R=50或八字坡80×80（mm）。
10、防水工程施工完成后，采用屋面淋水或围水试验进行检查，确定不积水和不渗漏后交验。
参考文献：
