公共建筑的高层定义范例(12篇)

公共建筑的高层定义范文

关键词：院落高层建筑空间

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A

在世界范围内，高层建筑正在逐渐取代传统建筑，院落作为一种传统建筑空间，日趋减少，面积缩小，其传统的形式也不再适应现代建筑。而现代高层建筑中的各种“院落”空间，由于其多元化、复合性、生态性等特征，成为现代城市建筑中综合服务、共享交往以及改善生态环境的重要空间形态。研究现代高层建筑中“院落”空间的新特征，对于今后如何在不断发展的建筑内部空间中以适合的手法构建“院落”，是必要和紧迫的，其为创造良好的邻里交往环境，促进人、自然环境、建筑空间之间的相互交流，无论对于现在还是将来，都是一项很有意义的工作。其新特征在以下三个方面体现的尤为突出，即复合性与模糊性、立体化与渗透性以及多义性与多元化。

1.复合性与模糊性

“院落”空间作为一种中介空间，具有“内”、“外”复合性，也即亦内亦外的半模糊与不确定性。这种复合性的“院落”作为一种中介空间，将室外与室内、建筑与自然、封闭与开放的空间达成和谐统一的整体，使“院落”空间成为建筑与自然、人类交流的场所。诺曼·福斯特曾表示：“建筑是属于人类的，它创造了一个不可侵犯的私有内部空间，另一方面又营造了外部的公共场所，在私有和公共两者之间，所有的边界又可以自觉或不自觉地被打破。”的确如此，“院落”作为室外空间来说，它通过各个界面的围合或者半围合使原本应该无限开敞的空间具有一定的封闭性，成为比露天的外部空间更具有安全性的场所；同时，“院落”作为室内空间来讲，因为围合界面的通透或者半围合，室内空间向“院落”开敞，为原来较为封闭的空间创造了空间延续的可能性，这种室内空间外化、室外空间内化的空间形式创造了丰富多彩的复合空间，从其功能上来说，迎合了现代人们生活多样化的需要。

“院落”的这种特性，在现代建筑中的需求体现的尤为突出。密斯在1929年设计的巴塞罗那国际博览会德国馆，将内外空间的分隔打破，现代建筑空间不再是单一的封闭空间，仿佛从闭塞中解放出来。建筑中各种空间不再是孤立的，而是相互具有关联性、连续性（图1）。自此之后，在高层建筑中出现了各种各样的“院落”形式，如底层架空、屋顶花园、空中花园等。在高层建筑中这些“院落”在空间分隔以及功能上具有模糊性，它使室内外空间成为一个连续的整体成为可能，而在其中工作、生活的人们既可以享受到室内空间的避雨纳凉功能，又将室外空间的景观绿化自然的引入到室内，优化室内的物理环境。这种内外界限模糊的空间，属于室内空间，又不乏室外自然环境的魅力，具有一种公私共存、内外交融的调和功能。

建筑大师黑川纪章常常强调并在建筑中运用灰空间，他认为“城市已失去了它曾有过的最完美的过渡空间”，为使城市恢复这种优秀性质的空间，他曾经多次设计过包含“底层架空”、“屋顶花园”等具有过渡性质的“院落”空间，这些“院落”空间介于室内与室外、公共与私有之间。

2.立体化与渗透性

在20世纪20年代，建筑大师柯布西耶在其提倡的“现代城市”理念中指出：大城市应该建立高层建筑，并且采用架空和多层次立体化的交通体系，当作城市竖向空间发展的主要方式和途径。

在城市立体化发展的推动下，现代高层建筑的发展也不断趋向竖向立体化。在新形式层出不穷的现代高层建筑中，传统的水平“院落”形式已不再适合其空间的发展，高层建筑中的“院落”逐步趋于立体化。“院落”在建筑立体层面上的优势主要体现在：从空间使用的有效度来说，立体化的“院落”允许多种功能在同一空间中发生，功能之间的联系加强，弥合人们之间的隔阂，促进使用者之间的交流；从环境发展的角度来说，高层建筑中以“院落”为主体形成的垂直景观，把绿色植物以及其它一些鲜活的生活元素引入高层建筑设计中，这样不仅能减少耗能，而且能够更好的促进人与自然的亲近与交流。

上海世贸国际广场总高度为333米，地上与地下一共有63层。地面一层到十是集大型购物商场、会议以及餐饮服务、娱乐功能于一体的裙房空间；建筑的中间一段作客房使用，而三十七层设计为空中花园，这样空中花园式的“院落”既联系了建筑中间一段的各层，而且将建筑底部以及建筑顶部贯通联系。由此，上下都方便快捷，方便交流，同时还使人与自然环境在空中花园中有更好的交流（图2）。

纽约的花旗银行，是休斯塔宾设计的。该建筑为了保留了一个古老的教堂，将主楼高高架起四根巨柱，形成底部架空层式的“院落”，适应了现实的需要。同时形成一个共享的覆盖空间，在喧闹的城市中心创造了一个相对安静的环境。人们可以在这里交流，娱乐和休息，因此很受欢迎（图3）。

渗透性从本质上说就是要打破室内外空间的界限和隔阂，加强室内外空间的沟通和交流，融合室内外空间的资源和特性，这种意图自古就有，日本建筑师黑川提出的“灰空间”就是对这方面的尝试。

高层建筑内部“院落”空间渗透性的特征，一方面体现在丰富建筑的层次感：通过利用隔断、绿化等对建筑内部空间进行分隔与联系，使若干空间相互渗透，丰富内部公共空间的层次变化。利用高差变化形成丰富层次的空间，高差变化的空间改变了人的视线范围与视觉心理，加大了空间的曲折感与神秘感；另一方面，“院落”空间的渗透性还体现在其可以柔化建筑空间的界面，创造高层建筑内部公共空间需要的一种弹性和亲和力，使人易于接近和停留的柔性边界。

3.多义性与多元化

不论是“院落”空间，亦或者其他所有类型的建筑空间，其本身功能早已不只是房屋初现时的庇护场所。由于社会的进步、科学技术的发展，人们的对空间的要求越来越高，建筑空间也由原来的稳定的、规则的、静止的形态，日趋表现为一种多元化、多义性、多变化的动态有机体。现代心理学的研究表明，在人类与建筑审美对象的关系中，由于人类感知的能动作用和主观原因，从来没有完全“固定”，“不变”与“统一”的审美关系存在于人和建筑审美之间，不可能存在对“建筑”相同的审美观。现代人类活动的多样性呼唤具有生命、灵动、变化的活的空间，这促使建筑师创造出具有生态性、人性化、可变性、自由开放的动态空间。

美国建筑理论家文丘里在其1966年出版的《建筑的复杂性与矛盾性》一书中认为，建筑具有其自身的复杂性和矛盾性，而并不仅仅是柯布西耶所说的建筑是“居住的机器”，它是受到众多方面的制约，不是单一的，而是多元化的，足以见得他对建筑多元性的重视和深刻思考。正如文丘里所表述的：“赞成二元论，喜欢兼顾彼此；不赞成非此即彼,喜欢有白有黑，有时呈灰色的东西；不喜欢全黑或全白，反对‘少即是多’，提出‘少不是多’、‘少即枯燥’。”1972年由其所著的另一本书《向拉斯维加斯学习》，更强烈地表达了他对于理性和传统美学的反叛，嘲笑现代建筑的荒诞和无意义，讽刺人类理性的虚伪，主张以模糊性、偶然性和暂时性来消解确定性、必然性和永恒性。

高层建筑空间具有同一空间中多种功能并存和交错的复杂性，经常会因不同的需求出现各种功能空间之间的互换或者适应性改变。“院落”空间在其中兼顾了内外交通，兼容了人们的生活工作、休闲、娱乐等不同功能的并存，亦然使动静空间共存。例如高层建筑内部空间中庭式的“院落”，可以作为交通疏散和人流聚集的空间；空中花园式的“院落”既可以作为休息场所，也可以作为文化主题展示的场所；底部开敞式的“院落”空间更具多元性，作为城市与建筑最先接触的空间，具有对城市的广泛容纳度，加强建筑与城市空间的互动交流。因此，“院落”功能的多样化、综合化、动态性是高层建筑内部空间活力的重要来源，它提供了商业、休憩、娱乐等丰富城市活动的场所，满足人们对建筑空间的多样化需求，从而使高层建筑更具活力和适应性。

阿联酋迪拜Pentominium大楼位于迪拜Marina港，高516米，是世界最高、也最具有特殊性的住宅楼之一（图4）。建筑主体两侧形态各异，围绕共同的核心区域构筑出众的外形与功能，朝向南侧采用凸出结构，与楼体等高。其包含一系列阳台和垂直分层的玻璃，用以将吸收的太阳光热量保持在可接受的范围内。与此相反，建筑物朝北的一面呈块状结构，公寓和空中花园式的“院落”错落交替，使具有吸引力且功能丰富的公共与半私密空间得以共存，建筑也能在拥挤的环境中“自由呼吸”。而其多样化的布局和结构不仅表现在技术面上，同时营造的内在豪华设施也体现出多变性和复合性。整个建筑曼妙的外形，不仅与周围的环境浑然一体，而且以独特的标志性气势震撼人心。

4.结语

现代以来出现的各种空中花园、中庭、边庭等具有与传统院落相似功能的现代“院落”，正逐步成为各国都不约而同认识到的对建筑空间的生态化、人性化以及可持续发展具有重要意义的一种空间形式。这不仅是人们生活的需要，也是人们审美水平不断提高、对建筑空间提出高要求的必然结果，反映了高层建筑发展的新方向。本文从现代高层建筑中各种“院落”空间的表征出发，深入剖析现代高层建筑“院落”空间的新特征，从其人性化、立体化、多元化、生态化的角度进行解析，为今后在高层建筑中如何以适合的手法构建“院落”提供借鉴。

参考文献

公共建筑的高层定义范文1篇2

关键词:厦门;非规范性建筑空间;技术审查

近年来，随着城市建设的快速发展，城市建设的审批量、信息量越来越大，开发商、建设单位对规划部门的技术性审查也吃的越来越透，潜藏在规划审查图纸中的“地雷”也更加专业、隐蔽，“偷面积”的现象比比皆是，同时随着国家机构改革及政府机关人员编制精简的限制，规划审批的公务人员在繁多的事务工作中往往对此类问题疲于应付、无暇顾及，很难把所有图纸上可能存在的规避容积率问题都审查过滤出来，因此规划部门审批的内容和批准的相关图纸往往存在一些建筑空间名称和使用功能与实际建筑空间不一致的现象，产生了非规范性建筑空间形式，给社会造成了不良的影响，助长了建筑设计行业的不诚信风气。厦门市规划委员会于2011年9月份开展建筑工程的行政审批与技术审查分离工作，率先将建设工程设计方案(建筑工程)和建筑工程规划许可证(建筑工程)的行政审批和技术审查进行分离，由第三方的中介服务机构(厦门市规划信息中心)利用信息化技术手段对建设项目的设计成果在设计阶段先行进行技术审查。近五年的实践证明，通过第三方中介服务机构的市场化服务，不仅规范了建筑设计行业的标准，逐步建立起了设计行业市场的诚信体系，使得各开发建设单位回归到了以服务和质量来保障住宅品质的同一起跑线上，而且让规划部门赢得了社会和公众的认可，有效地减少了权力“寻租”的空间。

1技术审查与非规范性建筑空间形式概述

1．1技术审查

技术审查是指对建设项目的设计文件及相关材料等进行技术性审查，判断是否满足规划设计条件、城市规划管理技术规定及其它政策法规和规范规定的要求［1］。

1．2非规范性建筑空间形式

近年来，在规划部门的竣工规划条件核实工作中，发现房地产开发建设单位在项目建设中普遍存在利用“非规范性建筑空间形式”规避计容建筑面积的现象，主要表现名称与实体不符即审批内容和批准的相关图纸所标注的建筑空间名称和使用功能与实际的建筑空间(部位)实体属性不一致。

2非规范性建筑空间形式问题的出现及分析

“非规范性建筑空间形式”规避计容建筑面积的现象在全国房产地业发达地区具有普遍性，主要是房地产开发企业和部分设计单位，在建筑工程规划许可的施工图设计中偷换建筑基本空间的名称和使用功能的概念，大量设计一些非规范性建筑空间，通过设计虚假垫层、假凸窗、超大型阳台、入户花园、入户阳台、露台、花池、半地下层、封闭空间、无使用功能空间等形式，利用城市规划管理技术规定和规范的缺失或漏洞规避容积率。规划部门虽在审批前对报审图纸进行了技术审查，但由于审查的工作量巨大，很难把可能存在的规避容积率的问题都审查过滤出来，因此难免造成部分项目存在批准的文字标注和图形不符、审批内容和批准的相关图纸所标注的建筑空间名称和使用功能与实际的建筑空间部位属性不一致的现象，甚至与常理不符的情形。这类非规范性建筑空间到了竣工规划条件核实阶段，问题便更为凸显，成为核实指标与规划审批指标两者之间对应衔接的一个难题，而且从规划审批、施工、预售、竣工，均已成为事实，房屋也销售给购房者，简单的否定和更改原来的规划审批指标，将非规范性建筑空间重新核定，势必造成一系列社会问题，涉及行政信赖保护原则问题，特别是涉及众多的购房者利益的问题，房产面积纠纷问题等，成为一个必须认真妥善处理的社会问题。

3非规范性建筑空间形式的主要类型及处理建议

3．1非架空空间

(1)类型定义。架空空间部位常存在于建筑底层及不同功能建筑空间之间的转换部位(如裙房为商业，塔楼为住宅的建筑形式)。(2)问题分析。架空空间从规划管理的本义应强调的是其公共、开放的属性，空间功能上应作为公共休闲、交通、绿化场所的开敞空间，仅以结构体作为支撑;实际实施过程中出现的形式是除结构体支撑外，有多面围合外墙，常被改造和围合成建筑室内使用空间。(3)处理建议。从规章制度层面明确架空空间应为架空层中扣除核心筒和公共设备用方、楼梯间、门厅及其他功能用房后全体业主共同使用的建筑空间，低层住宅(3层以下)及单一产权的建筑除外。

3．2非挑空空间

(1)类型定义。挑空空间部位常存在于建筑单体楼层内局设置部跨越一个标准层高以上的建筑空间如会议室、住宅客厅、住宅套型内或套型外、多功能厅、大堂、门厅、空中花园等。(2)问题分析。非挑空空间从建筑功能空间的需求设置及各类建筑设计规范要求上具备合规性，但往往出现超越常理的不合理情况，如跨越四个以上标准层高的会议室(以办公标准层高4.5米为例，即挑空空间层高近18米)、住宅套型(单户)范围内挑空空间、住宅套型范围外挑空空间(两户共用)，甚至在挑空部位预留完整的结构梁、门窗、过道等，实际项目竣工后倒板即可多出一层或二层的面积。(3)处理建议。从规章制度层面明确挑空空间开口内无任何结构连梁、连板或与其类似的装饰性构件;对于住宅项目应限定不应设置套型的挑空空间，套型外的挑空空间应为3户以上直接采光通风来源，同时从审批层面对于“合法规避”相关规范的挑空空间应加强行政审批层面的合理性把关和规划实施过程中的事中事后监管。

3．3假凸窗

(1)类型定义。假凸窗部位常存在于居住建筑凸出外墙面的窗户。(2)问题分析。假凸窗即通过房间或客厅临窗部位的一种虚假垫高造型，使其局部层高小于2.2米，并非真正凸出外墙面的窗体，实际项目竣工后可变成建筑室内空间。(3)处理建议。从规章制度层面明确凸窗的形式，将凸窗分为单反式凸窗和双反式凸窗两类，落地窗分为平台式落地窗和反凸式落地窗。

3．4结构板的镂空

(1)类型定义。建筑自然层范围内，局部镂空或仅几个小洞镂空，并以“井”字的形式布局，有结构连梁支撑。(2)问题分析。结构板的局部镂空作为整体镂空，视为无顶盖建筑部分不计建筑面积，后续通过倒板等方式，形成可利用的计建筑面积建筑空间。(3)处理建议。从规章制度层面明确镂空的形式，如镂空处可开口，但镂空范围内不得有结构连梁或装饰性构件存在。

3．5阳台上的花池、空调机位

(1)类型定义。阳台上设置花池，空调机位，利用现有的规范及规则(如:进深0.6米以内不计容)。(2)问题分析。以栏杆或矮墙作为隔离，将阳台人为分割为两部分，实属阳台的一部分，后续可将阳台扩大化使用。(3)处理建议。从规章制度层面明确阳台设置的形式，如位于阳台等建筑主体结构内的有盖花池、空调机位等，应与相连的建筑空间一体计算建筑面积;平台式或外挂式花池、空调板满足进深控制要求的可不计算建筑面积。参考文献［1］厦门市城乡规划管理技术规定，2016．［2］厦门市房产面积测算细则，2011．花池、空调机位设置形式及面积计算图示

3．6地下层“密闭空间”、“无使用功能空间”

(1)类型定义。地下层“密闭空间”并标示无人员使用或无使用功能的空间。(2)问题分析。该类地下层“密闭空间”，具有完整的住宅地延伸层，出入口以模板、硅配钙板或单砖墙临时封闭，后续可形成利用的地下层住宅空间，规避地下层住宅缴交地价的相关规定。(3)处理建议。从规章制度层面明确地下层不得设置无使用功能的密闭空间。

4结语

公共建筑的高层定义范文1篇3

关键词：建筑面积；产权面积；共有面积；分摊原则；质保措施；房产软件对算

中图分类号：F293.33文献标识码:A

前言

随着房地产市场的高速发展，房价的飙升，各地对房屋产权面积测绘的准确性和合理性要求越来越重视，房产建筑面积测绘维权的案例也逐渐增多，各级政府管理部门也高度重视起来。本文以宁波国际金融服务中心这个大型复合地块的房产面积预测工程为例，介绍复杂楼盘如何进行预测方案设计，确保预测成果质量和提高预测生产效率。房产测绘项目具有地方性政策强、地方性测绘软件选择受限、具体项目建筑结构和设计目的复杂性等诸多因素影响，房产测绘执行技术标准《房产测量规范》、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》也存在特殊结构部位未涵盖，分摊复杂性等问题，本文通过对大型复合地块房产面积预测方案设计进行探讨，期待能抛砖引玉，与房产测绘同行们共同提高。

1房产测量的目的

主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费、以及城镇规划建设提供数据和资料。

2房屋建筑面积的基本概念

房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的 永久性建筑。

房屋的共有建筑面积是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

房屋的使用面积是指房屋户内全部可供使用的室内面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

房屋的产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 

3共有共用面积分摊的基本原则

4.1共有建筑面积分摊计算，应以幢为基本单位。

4.2产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。  

4.3产权各方无产权分割文件或协议的，根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

4预测方案设计思想

4.1作业流程设计

作业流程直接关系到整个项目的预测进度和质量，应充分重视。首先：进行合同评审、人员和计算软件配备；第二步：项目原始资料收集，包括立项相关资料、规划相关资料等；第三步：熟悉设计图纸，了解设计部门的设计意图和业主单位销售方案；第四步：确定测算基本单元、平面图和立面高度，进行建筑面积计算和分类，重点对幢的认定、物业等相关配套用房的认定、权属单元的认定等问题进行认真梳理；第五步：根据设计单位提供的共有部位和服务范围，确定分摊方案；第六步：分摊计算和检核；第七步：生成房产面积测绘成果报告。每个环节均需严格检查，确保无误后进入下一步。

4.2幢的认定、复杂部位计算与分摊

宁波国际金融服务中心（北区）是有4个地块8个塔楼和三层的地下室组成，建筑总面积约36万平方米，其中G楼大部份为单一产权酒店，配套功能区和主楼不可分割。4个地块中1至3层为群楼，主要是商业功能区、金融等。二层有椭圆型空中走廊将四个地块相连。每个地块均有1个共享大厅，供各自地块群楼和塔楼使用。每个地块1楼营业厅与地下室金库相通。管道井也相当复杂，有专为地下室通风和汽车库排烟的，也有专为二层厨房油烟设计的。电梯、楼梯和玻璃幕墙也比较复杂，玻璃幕墙龙骨架厚度变换较多。总之，该项目比一般综合地块要复杂很多，在幢的认定、建筑面积核算和共有建筑面积分摊时，必须严谨，只有这样，才能保证测绘的准确性和精度。

4.2.1幢的认定

房屋建筑面积测算的基本单元是幢。所以任何一个项目测算前对于幢的认定至关重要，如何划分幢，直接影响房屋各户建筑面积的大小。幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。该项目建筑形式比较复杂，既有群楼建筑，又有通过椭圆型空中走廊将不同各幢相连的连体楼，根据《房产测量规范》、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》相关规定，群楼式建筑按单幢处理，连体楼按多幢处理，故该项目地面4个地块按照4幢认定，地下室按照独立幢认定。

4.2.2复杂部位面积计算及平面矢量面积图绘制

（1）玻璃、金属等其他材料建造的幕墙，其主墙或装饰性墙体的认定，以设计单位出具的说明书为准。本项目涉及的玻璃幕墙构造比较复杂，测点问题直接影响面积计算，提出了如下处理方案，经过了宁波市房产测绘专家组讨论通过，对以后房产测绘项目幕墙处理有借鉴意义：

A、当幕墙外挂于主体结构外，套内建筑面积取值至结构板边，幕墙与结构之间的挑空作为外墙计算，或当幕墙外挂于主体结构外，套内建筑面积取值至结构板边，幕墙结构以龙骨构架的厚度作为外半墙，幕墙与结构之间的空隙不计算建筑面积。

B、当下方有梁，幕墙安放于梁体之上的围护性幕墙，取梁厚作为外墙厚，并相应取外半墙。

C、当上方有梁，下方无梁，幕墙直接落地，安放于结构楼板之上的围护性幕墙，取幕墙构架厚度作为外半墙。

D、上下均由玻璃和其他材料框架构成围护性玻璃幕墙，以材料框架的厚度作为外半墙处理。

（2）穿越夹层的楼、电梯，夹层不使用的，其位于夹层的梯间不计算建筑面积。

（3）公用部位、分户线是否正确，应当注意一层公用部位与二层的变化，尤其应当仔细检查建施平面图与所绘平面图细部尺寸。

（4）阳台、入户花园、空中花园等是否有上盖，是否封闭，该项目中是否封闭，由项目的设计单位出具详细的说明。

（5）房屋用途是否与建施图一致。

（6）计算半面积的部位线型是否正确，权属是否明确。

（7）楼层、幢号、单元号、房号是否正确。

（8）面积计算时应当注意面域是否与其权属分界线一致。

（9）应当把不计面积的部位画出，但应作好标识。本项目中主体结构外走廊部分不计算建筑面积。

（10）对于不能明确的，应当及时以书面的形式与对方沟通，做到有据可查。内业成图是计算的依据，一定要与委托方提供的建施平面图及其他相关资料仔细检查核对！

4.2.3分摊计算注意事项

分摊原则应严格按照《房产测量规范》和《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》的若干规定进行，本项目中各幢功能区较为复杂，遵循从整体到局部，从大到小逐级分摊的原则进行。

（1）第一级分摊—幢摊

A、外墙计算处理：应遵循“地上外墙地上分摊、地下外墙地下分摊”的原则，该项目中的外墙处理，涉及到商业内部设计有夹层的，两部分层高都大于2.20米时，下面一层在测绘软件中生成外墙，上面一层外墙部位按净空尺寸计算；其中一部分层高低于2.20米时，有产权部分在测绘软件中生成外墙，无产权部分与外墙交接处按净空处理；两部分层高都大于2.20米，其中一部分设计成独立权属单元不属于商业，下面部分在测绘软件中生成外墙，上面外墙部位按净空尺寸作为套内建筑面积计算。

B、为整幢服务的配电房、水泵房、共享大厅、设备用房以及其他功能上为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，均作为幢摊处理。

（2）第二级分摊—核心筒部位层数比例分摊

A、核心筒的认定

该项目核心筒比较复杂，《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》中对于从底层升至顶层的电梯、楼梯等应根据穿越不同功能区来进行层数比例分摊，电梯、楼梯中间的前室的认定问题，为该项目的难点，因在施工图上前室与水平通道（走廊）没有明显的界限，范围很难认定，从设计功能上来讲前室为楼、电梯不可分割的一部分，该项目中前室范围认定方案为核心筒中过道与水平通道重叠部分按垂直通道（前室）处理。

B、分摊范围的认定

对于底层中的为二层以上某一部分服务的共有部位是否参与层数比例分摊作为该项目处理的难点。按照以下原则进行：

a、为一个功能区以上（含一个功能区）服务的门厅、楼梯等，与层数比例分摊的关系是互不参与分摊，门厅、楼梯等为幢摊的除外；

b、为一个功能区局部服务的门厅、楼梯等，与层数比例分摊的关系是上下级关系，即要承接层数比例分摊

（3）第三级分摊—为某一个功能区服务的共有部位（垂直方向）

因裙楼部分功能比较复杂，从设计上看，分为金融、商业、办公等，故有专门为金融和办公服务的门厅和楼梯，应按照各自的套内建筑面积比例进行分摊其共有建筑面积。

（4）第四级分摊—层摊

层共有建筑面积即包括了层通道、为整层服务的设备用房等，在各层内部以各户套内建筑比例分摊其共有建筑面积。

（5）特殊部位分摊说明

A、G楼大部份为单一产权酒店，餐饮和厨房等配套功能区和主楼不可分割。

B、每个地块1楼营业厅与地下室金库相通，计算时将地下室金库调至地面计算。地下车位超越用地红线的按暂不申请产权处理。

4.3基于数据库的房产软件对算与核查

宁波市房产测绘管理部门首选奥维测绘之星AVCAD作为建筑面积计算软件，奥维测绘之星AVCAD软件拥有自主的知识产权，AVCAD根据国家新的房地产测量规范，采用图上分摊方式，提供灵活的面积定义方法，对房屋的层、功能区、幢等多种方式进行公用面积的多级分步分摊。

奥维测绘之星AVCAD房产计算最关键的是设置功能区和分摊级别：

配置分摊结构树：

奥维测绘之星AVCAD可方便提取测绘报表，用户可以根据自己的需求来选择模板的样式，同时在打印分户图时AVCAD提供了可以将所在的层作为背景的功能，可以将分户图在该层上的位置明确显示。软件提供了方便直观的打印报表，将层建筑面积、分摊系数、房号及其下面的面积属性一目了然地显示出来。

本项目根据宁波市房产交易中心要求，全部采用奥维测绘之星AVCAD按宁波样式，自动生成房产测绘成果报告。

作为对算软件，本项目选择了上海数维WalkFloor房屋面积计算与分摊系统，具有房产数据采集与加工，面积计算与分摊，报表制作与打印，以及简单网络查询和办公等功能。也能够满足本项目房产图的绘制和面积计算的要求。

Walkfloor的操作简单快捷，操作流程为：

（一）新建工程文件；

（二）分幅图绘制；

（三）分户图的制作；

（四）拓扑构面；

（五）面积类型指定；

（六）基层和层数赋值；

（七）产生户室号、自有面归属指定；

（八）产生外墙；

（九）面积分摊：Walkfloor房产计算最关键的还是面积分摊。首先设置自选分摊面，在设置手工分摊面。一切都设置完毕，保存文件后，点击计算面积按钮，系统计算验证后弹出对话框，可以看到各种面积计算结果，以及面积检核差值，在限差范围内符合标准，点击‘是（Y）’，系统就将计算的结果存到数据库里。

（十）查询面积计算结果。

（十一）打印成果表

本项目经过两套基于数据库的房产软件对算，地上4个地块和地下室的计算结果总面积最大相差0.26平方米（相同矢量平面图），分摊后户室面积最大相差0.01平方米，能够满足对算精度要求。

4.4质量保证措施

（一）确保测绘精度，分摊系数的精度保留6位小数，计算过程的精度要保留到4位小数，最后取结果保留到2位小数。

（二）严格检查与核对经审核盖章的建筑施工图与业主提供的电子数据的一致性。

（三）分户图的制作过程，严格执行自检、组检、队检等三道工序过程检查，重点对平面图的尺寸，立面图的高度2.2米限值，特别是房屋的特殊部位如阳台、楼梯、电梯等进行检查。

（四）拓扑构面时严格检查漏面、重面等问题。

（五）面积分类，严格按设计单位提供的使用性质、服务范围确定。

（六）分摊关系与结构，严格执行自检、组检、队检等三道工序过程检查。

测绘成果报告，严格按宁波市房产交易中心认定格式生成。

5结束语

本文描述房产测绘在实际操作中遇到的房屋层次、结构、功能区都很复杂的、具有一定特殊性预测工程案例，为大型复合地块房产建筑面积预测工作提出了系统的工作流程和工作思路，对以后项目预测绘有一定的借鉴意义。但随着房屋造型设计的新奇多变，建筑材料的创新，主体结构也越来越复杂多样，房产测量工作的难度必然也越来越大，在《房产测量规范》和《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》中没有涉及到的有关问题也会越来越多，寻找解决问题的新途径是房产测绘工作人员的新课题。积累工作经验，拓宽工作思路，努力推进房产测绘事业的健康发展是我们房产测绘工作人员的光荣使命。

参考文献：

公共建筑的高层定义范文篇4

[关键词]互动；城市设计；建筑设计；一体化

中图分类号：TU451.1文献标识码：A文章编号：1009-914X（2016）11-0103-01

一、城市与建筑的一体化设计

越来越高度密集的城市展示了一种建筑和城市间的新型关系，有时候，城市模型甚至更像一个巨型的建筑.在相同的面积上通过提高密度使容纳更多成为可能：相反，建筑却通过功能复合而更似微型的城市。在这一层面上，传统意义上建筑与城市的层级关系渐进模糊通过理性分析将制约性转化为可能性从而创造崭新的城市与建筑形态也为当代城市建设与建筑设计提供了新思路。因此在较大规模的建筑综合体、集群化建筑面前，建筑设计必须关注和解决城市问题，将建筑设计扩展到城市设计，提升城市公共空间的品质。在一些实践案例中建筑设计与城市设计的设计过程是一体化展开的，两者密不可分.甚至是同步同质完成的。该基地项目是一个综合性研发办公项目，是国内近期从设计、建设到市场营销方面较为成功的案例之一。

1、项目背景及运作模式

某项目占地面积10.7hm2总建筑面积为61万m2：是该区域为数不多且规模最大的综合性研发办公项目。在建筑单体设计开展之前.项目先后完成了可行性研究报告。项目功能定位明确：集生产、生活、生态三位一体主要包括办公研发、支撑平台、配套平台三个产品体系，改变了传统产业园区只有生产没有生活的钟摆式布局。项目设计建设分为四个标段同期进行，通过国际竞赛，遴选出分别负责各个标段建筑单体设计的设计单位，其中第四标段的设计单位为项目的总协调单位，负责该项目城市设计导则的编制工作。与此同时.项目的建设咨询单位、市场营销的前期咨询单位与设计团队保持同步互动。

2、扩展到城市设计的建筑设计

其城市设计控制的格局采用“网格城市的方式，呈现出高密度、均质的空间特质。整体空间布局周围高、中央低，营造了较为完整的城市界面和较强的向心性，强调了沿东西向延展的中央地块的中心性及其与东侧绿地公园的连续性。

在重新审视了建筑群与城市环境的关系中规划的地块周边的城市肌理边界关系修正、打破了原规划中心地块相对独立、均质的网格体系建立了更具城市界面完整性、空间连续性、强秩序感的新的建筑布局控制线.并进一步结合建筑单体的需求（自然通风采光所需的南北朝向建筑布局；以24m进深500m2为基本单元进行排列组合形成的方正实用的平面形态），在控制线范围内布置交织错动的点状、线状的建筑体量产生多个具有围合感的公共空间。调整后的平面布局既尊重了原城市规划的网格空间秩序又获得了更灵动多变的空间效果在南北方向上疏通了视廊.延展了城市界面的连续性并利于主导风向的通过.在东西方向构建连通东侧公共绿地公园的绿轴，形成连续、变化的公共空间.提升地块承载城市公共活动的功能.营造了一个充满活力的城市公共空间。

3、从立体建筑走向立体城市

通常的平面式的城市设计方法，会使城市的各个分项系统分别占有城市的二维空间。这样做不仅浪费有限的土地资源同时造成了城市用地拥挤紧张却又功能破碎的两难境地。土地资源的不可再生性产生了资源与需求间难以弥合的鸿沟带有强烈乌托邦色彩的立体城市成为探索未来城市发展的理想的解决方法之一其实质是城市空间的多维度综合利用.例如建筑跨越交通线路形成整体建筑群、城市公共空间抬高或下沉以改善高空和地下环境质量等情况。

该建筑集群中作了进一步拓展――从单一的立体建筑到一座微型立体城市，将公共服务的支撑和配套功能抬升至四、五层空间，在9栋独立的11层单体建筑之间设计有一个空中板块.从而建立了一个立体公共生活模式.一个真正充满阳光、空气、植物、景观的立体城市。被解放的地面层空间可容纳城市街区、广场生活由空中板块庇护的地面层空间可遮雨、纳凉适合市民进行公共活动，沿街布置多种向城市开放的商业服务设施.构建了一种市民向往的城市公共开放空间。位于四五层的空中板块空间具有均好的可达半径（向上、向下、向其他标段）.强化各单体建筑之间联系的同时布置有展览咨询、康体娱乐、产权交易、一站式服务中介机构、学术报告、会议等服务于多个标段的公共功能。板块上的空中花园避免了地面层城市空间繁杂的干扰.形成一个幽静开阔的绿色健康社区。空中板块的出现改变了地面层、空中花园层空间水平向与垂直向的空间比例关系化解了高层高密度建筑群对人的压迫感优化、丰富了片区整体的环境质量和功能.实现了真正意义上的土地集约利用。

方案的整体生成过程基于实现城市、建筑品质双赢的思考角度每一阶段工作既有对城市空间活力的考量.也兼顾到建筑的时效性、实用性.通过城市与建筑的一体化设计.营建了一个宜居的建筑和城市环境。由于中心区域的设计从一开始就兼顾了周边规划的特点，为项目的完整性提供了良好的基础。加之尽管四个标段的建筑单体设计各具特色.但是总协调单位在结合各个标段建筑设计特点的基础上，整合制定了一套完整的城市设计导则，在方案的深化设计中起到了重要的控制作用，完成了一个整体统一、内涵丰富、充满活力的综合性研发办公园区。

二、结语

《城市・建筑一体化设计》一书中写到“整体设计意味着城市与建筑的功能和空间设计过程是不可分离的.建筑和规划应该成为城市发展计划中一项完整的程序。城市建筑综合体系的内在联系即整体的内部结构是多样的，因此也必须多层次、多角度地看待其形态设计过程。”城市设计在向建筑设计深化而建筑设计也在向城市设计扩展，城市设计师和建筑师在兼顾自身设计独立性以及相互连续性的同时，必须通过城市与建筑间的”中间领域”.实现城市、建筑、环境的和谐共生。

参考文献

[1]朱宏宇.城市设计与建筑设计在创作实践中的互动[J].《城市建筑》2014.10.

公共建筑的高层定义范文

关键词:城市公共空间规划指引城市设计策略

中图分类号：TU984文献标识码：A

引言：城市公共空间是城市品质的重要方面，是城市价值与吸引力的表现，是城市形态可持续发展的基石。随着在中国现代城市的社会结构中出现类似于西方社会学中的公共领域，并在此基础上发展完善，公共空间就逐渐成为市民社会这种新构成展开、发展的容器，从而成为现代城市生活实现的物质基础。

中国的大城市在经过了前期的高速发展后，正处于城市品质发展的上升时期，逐渐转向更为理性化、精细化和人性化的发展趋势。从注重量的发展，转变为注重质的提升。随着城市的功能趋向复合化和多元化，将会越来越重视通过高质量的空间环境来激发公共生活的多样化。

一、城市公共空间含义特征

1、城市公共空间的界定

公共空间，顾名思义，“公”对应的概念是“私”，这是一对社会学概念。其主体对应的也是公众和私人这样一对社会学概念。在城市中，凡是涉及到公众的场合都可以被称为城市公共空间，这包含两层意思：第一，外在表现上，这类空间是对公众开放的；第二，在内在含义上，这类空间是与公众的生活和利益相关的。

城市公共空间，将这一定义延伸到城市的层面，既包括对城市所用人都可以使用的广场、公园、绿地、各类步行道，也包括建筑实体的开放空间，它是市民进行公共交往活动的场所，同时，它又是城市生态和城市生活的重要载体，包含与生态、文化、美学及其他与可持续发展相一致的元素。

2、城市公共空间的人工塑造性

城市公共空间是人工因素占主导的城市开放空间，具有景观、宗教、商业、社区、交通、休憩性活动等功能。[1]是人工改造的环境，它有别于城市开敞空间，虽然他们两个均属于城市开放空间的两大系统，但是，城市开敞空间是城市中以天、地、山、河为界，视线开阔深远的区域，这些开敞空间，有些可以供人活动，有些只能作视线远眺。其主要功能在于调节城市的生态平衡、提供自然休憩环境。

3、城市公共空间的多样性

它几乎涉及到了各种城市空间类型，既包括室内空间也包括室外空间。城市公共空间的功能决定了它们中的许多空间供公众使用，这一特点导致许多公共空间并非室外空间，而这些室外的公共空间容易给人造成一个错觉，使人们往往倾向于认为公共空间指的就是街道、广场一类城市开放空间。

二、城市公共空间的问题与根源

城市公共空间是城市必不可少的空间类型，是城市生活的重要组成部分。人是社会动物，与其他人的交流成为人们日常生活中不可或缺的生理需要。公共空间正是城市人这种生理需求得以实现的物质依托。

1、城市公共空间正逐步沦为失落的空间

由于经济的快速发展，中国在以前所未有的速度经历着城市化的过程。这一过程，给城市生活带来了一系列变化，也产生了城市功能紊乱，交通效率降低，生态环境恶化，城市肌理破坏，城市特色和识别性消失等等问题。

许多城市的建设往往会出现避“虚”就“实”的情况，因此而产生了诸如城市中建筑紧逼道路，缺乏滞留场所和市民活动空间等忽视城市公共空间的情况。城市公共空间被交通与各类建筑侵蚀，无序的发展可能为城市今后的进一步发展带来障碍。城市公共空间通常不具有直接的经济效益，所以，成为最易失落的空间。

2、问题产生的根源

（1）市场与计划的博弈

在计划经济时代，城市的建设完全由政府部门组织制定计划、控制建设进度，城市就是政府意愿的终极蓝图的完全落实。随着我国社会主义市场经济改革的深入，市场对经济的发展和资源配置的作用日趋明显，在城市建设方面甚至起到了主导的作用。正是因为市场的力量及其特性是追求利益最大化的，与城市公共空间不具有直接的经济效益相矛盾，政府作为公共利益的代表和市场存在博弈，从现状我国的城市建设中来看，在这场较量中，市场占据了优势。,

目前，依据《城乡规划法》及《土地管理法》，我国土地使用权的两种形式：划拨和出让。当前及未来城市发展过程中，出让开发，以市场为主导的土地开发占城市建设用地供应总量的比例越来越重。

（2）法律法规的管理制约体系缺失

法律法规不健全导致城市没有系统的公共空间的目标层面到实施层面的行动计划。房地产开发在利益的驱使下，更多注重投入产出效益，往往会使建筑单体建设一定程度上脱离城市外部环境的约束而自行其是，如不恰当地增加容积率和建筑密度，缩小建筑日照间距及减少必要的配套设施等。政府部门没有明确的条文对开发商提出的诸如将公共空间私有化等要求的合理性进行判定，并通过规定的程序对开发商的诉求进行审批。同时，现有的政策条款中也缺乏对于违规侵占公共空间者的惩罚规定。

（3）对城市公共空间的认识片面

由于受土地权属及建设用地功能分区的思想影响及制度制约，建设投资渠道的单一化和对城市公共空间的认识局限于“发展经济”和“提升城市形象”，忽略了城市公共空间是否能真正促进公共生活的丰富多样；另一方面，由来已久的考核制度，过度追求城市公共空间的形象而缺少对城市公共空间的布局、规模与体系的分析与研究，不重视空间的功能运用，导致公共空间开发的不合理。

三、城市公共空间的层次性与存在特征

城市公共空间是一个整体且具体的存在，在不同尺度下，形成了不同层次的城市公共空间。按照建设规模和服务范围等因素，大体可以包括大型公共空间、中型公共空间和小型公共空间。[2]

大型公共空间是城市中重要的广场、交通枢纽、生态景观公园等举行大型活动、市民集会及演出的场所，它在城市空间结构布局中具有聚焦、借对、轴心、提示、标志等意义。中型公共空间包括居住区级公共绿地及其公共活动场地、城市综合体的活动场地，重要的商业步行街、滨水绿带等，在城市空间结构中它具有串联、聚拢、制导、接续、延伸和包容各分散点的作用。小型公共空间包括半私有的街坊绿地、以及私有公共空间如建筑物附属广场、建筑中庭空间等。

大型公共空间是作为城市形象和地方特色代表的公共空间，成功的大型公共空间往往能够成为一座城市的名片和外来游客的吸引点，对于提升城市竞争力具有重大的推动作用，中小型的公共空间服务半径较小，具有数量多、使用率高、可以极大提高日常生活品质，服务对象主要是本地居民，对于切实改善城市环境和生活质量，提高城市的人性化和宜居性具有更重要的作用。

从城市公共空间系统的角度来看，这三个层次是有其结构。三个层次相辅相成，相互影响，形成一定的衔接互动的关系，忽略或轻视任何一个环节都可能影响到城市的总体空间形象。

四、基于层次性的城市公共空间规划指引

城市公共空间，其包含的内容，涉及的利益主体等都是非常复杂的。城市公共空间体系的建立，应该是系统性，战略性，有计划有步骤的进行落实。“规划指引”是指以城市现实（问题）为规划目标导向的、具有实用性和操作性的具体路径、过程要求、技术和方法。[3]形成规划对城市公共空间管控的最佳政策组合：法律法规和标准规范+法定规划+规划导引+公众参与+其他。对城市公共空间的规划指引，应该建立从宏观到中观，再到微观的层层引导与控制，并且结合相应的管理和监督机制，形成奖惩分明的制度，规范化设计、建设与管理。

1、建立多层次的城市公共空间控制引导体系

城市公共空间的“质”是一个整体的概念，在量变达到一定程度后，质变成为必然的结果。对于城市公共空间而言，局部的空间质量再高，整体的结构不明确甚而无序，仍然不足以称道。因此，塑造高品质的城市公共空间，首先要明确城市总体的公共空间结构，如城市中高层建筑的分布、城市轴线的走向、节点、城市天际轮廓线的控制等；在此基础上城市公共空间的框架结构才可能不会因地块的分期开发而失落。

从公共空间系统与其他城市系统的关系来看，建立彼此间良好的耦合关系也是确保公共空间充分发挥其职能的基础。[4]各个层级的城市公共空间与不同层次的城市交通系统、防灾系统、绿地系统、公共服务系统衔接，可以形成功能完备、品质高端的公共服务系统；结合城市人口密度进行各个关键节点有效衔接，可以使公共空间的人流组织和疏散更有效，使公共空间的便利高效使用。在规划设计引导上，对应不同层次的法定规划，在相应层次上有所侧重的进行控制和引导。同时，对于公共空间的规划与建设，应该具有前瞻性，并进行用地的战略性控制和预留。这样才能更好的适应城市化进程对城市的不断冲击，守住城市的要害。

2、发挥城市设计在塑造城市公共空间中的作用

基于功能安排的城市规划编制中，往往是先确定强度控制体系，再确定景观控制体系（或城市设计导则）。由于现行城市规划管理制度是以二维的土地使用为核心，通常只对强度控制体系中，包括土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等在内的几项指标以刚性的要求进行管理。为增强规划的现实适应性，这些强度控制要求往往以建设控制低限的要求出现，即这些指标往往只以不对城市环境造成负面影响为标准进行确定，反映的是最基本的要求。[5]这样的结果显然是与城市搞品质的生活空间塑造存在着冲突。

引入城市设计作为辅助手段，实现城市设计与城市规划的互动融合，更重要的是对法定规划进行必要的补充，实现综合多方因素的科学决策。当前规划管理中，控规实行的是单元控制，对于短期内无法做到全面研究的城市，对于城市重要的节点区域，进行系统的城市设计，进行量化指标，有形的空间视觉效果可以有效指导城市建设，对于指导审批、指导建设，都具有一定的意义。

城市设计是协调建筑空间和城市关系的关键。在城市设计的指导下，公共建筑的建设需要改善城市的物质环境，形成完整的步行街、交通和停车场体系，与周围环境相互协调，具有连续性。城市设计与建筑设计这对孪生学科须通力协作，才能共同促进城市机体正常高效地运转，创造高质量的空间环境。以良好的物质环境来促进公共活动，特别是商业、娱乐和文化活动，并通过建筑公共空间与城市公共空间的相互渗透，把建筑内外的各种社会活动联系起来，融为一体，形成连续的动态交流关系，实现公共建筑空间的城市意义。

3、完善城市公共空间的管理体系

城市公共空间不仅是一种公共资源，同时也是重要的城市基础设施。在我国现行的经济体制中，公共空间建设是公共开发的重要内容，是城市政府的主要职能之一。城市公共空间的建设、运转、管理是一个复杂的、系统性工程，涉及到土地、经济、园林、市政、公交等多个政府部门。

政府作为城市空间开发的引导者，要在经济效益、社会公平、空间正义之间取得平衡。应该建立明确细致的引导机制，将现有原则性的法律条文，结合不同实际情况，将政策条文细化和体系化，比如针对私有公共空间的引导，南京、上海、哈哈尔滨等大城市都已经迈出了第一步，出台了相应容积率奖励管理办法，其实在实际的规划落实层面，这部分还有深入研究的空间，比如拓宽容积率奖励政策的范围等。在综合考虑社会作用、建设和维护成本等因素的基础上，对私有公共空间的类型进行细分，根据不同类型设置不同的奖励额度。形成自上而下和自下而上的城市公共空间的规划控制与协调机制。

4、鼓励公众参与与多元化投资建设渠道

提高城市公共空间的人性化水平，就需要全民互动，共同去解决问题。香港在公屋的公共空间建设中，充分调动居民参与其中设计，形成了很多充满活力的，体现出居民意愿的设计，促进居民形成了强烈的社区归属感。

要“活化”城市公共空间，还要拓宽公共空间的建设渠道，特别是需求众多的中小型城市公共空间，鼓励私人资本在私人产权的用地内进行公共空间的建设，并进行维护和管理。

五、结语

城市公共空间的塑造是一个漫长的过程，建立从设计、建设、运营、形成高标准的交往场所是一个不断在实践中摸索和完善的过程。只有不断的积淀，推敲，才能在设计上创造场所的记忆，在管理中，把握空间的尺度和方向，才能梳理不同要素的特征，将其归结，形成丰富而不混乱的空间；在公众参与的互动中，只有聆听了使用者的感受，掌握他们的所需及基本规律，才能创造出有记忆的空间，综合以上多种因素的达成，才能激发城市的活力，展现城市的魅力。

参考文献

[1]赵蔚城市公共空间的分层规划控制[J].现代城市研究，2001（5），

[2]张庭伟，于洋经济全球化时代下城市公共空间的开发与管理[J].城市规划学刊，2010（5）

[3]王宁中国语境下“规划指引”的内涵思辨和制度解释――兼对中国式规划管控方式的反思[J].规划师，2013（8）10-15

公共建筑的高层定义范文篇6

建筑的“表皮”概念源于生物学（BuildingSkin），就是把建筑与生物做了一个类比：护结构是“皮”，承重结构是“骨”，空间是“灵魂”。建筑表皮在当今这个高科技时代需要更加绿色、更加生态。随着现代社会公共活动与人际交往的迅速扩大,公共建筑已成为最为多样的建筑类型，我们在追求建筑的本身功能和形式的同时也需要考虑建筑的表皮设计，让建筑的表皮能够可持续发展或者节能，提升建筑的可持续性。

2.表皮分类

在现代社会建筑的发展的过程中，一些建筑师提出建筑的围护体系应该像动物的皮肤一样起到保护、调解室内温度、排出室内污浊空气，适应于外界环境改变的作用，成为一种可以“呼吸的皮肤”，表皮设计就应该从功能出发，体现出表皮形式随从生态功能、生态节能、太阳能利用、人的舒适度等功能角度出发，使建筑表皮设计因生态功能而精彩。建筑表皮可分为以下几种：1.“双层皮”幕墙建筑的“双层皮”幕墙系统采用可循环使用的材料，建筑速度快，对运输及施工场地要求小，同时又可创造出极具时代感的建筑风格，被公认为具有“生态”意义的建造方式。“双层皮”幕墙系统分为外挂式、空气环流式、走廊式、箱——箱式、井——箱式、双制式模块式这六种。它们多用来调节温度、加强空气流通、降低噪音、减少风对建筑物的压力与损害。2.绿色植物表皮设计师隈研吾设计的Z58外观通过百页状水平排列着的镜面不锈钢植物容器，种植长春藤。百叶状水平排列着的镜面不锈钢植物容器的内侧是玻璃墙体，从建筑内部，透过玻璃，可以亲切感受到百页状植物屏障的盎然生机，设计将滴灌盆栽植物与玻璃表皮有机地结合起来，遮阳植物盆栽在构架上，构架与墙面之间也形成了良好的通风层。3.采光性同遮光性结合法国巴黎让努维尔设计的阿拉伯世界研究院玻璃的外部被金属的表皮所覆盖，这些由单个可移动的孔径所组成，像眼睛的虹膜一样张合达到孔径，控制阳光的进入量，既能在温度升高时保证内部的凉爽，又能在晴天为房间注入充足的光线。很具有代表性的设计表皮功能和美观的完美结合。4.调节温度的建筑表皮美国加州的多纳米斯葡萄酒厂（DOMINUSWINERY）外墙，使用当地特有的玄武岩作为蓄热材料，白天吸收热量，晚上将热量释放出来，这样可以使得白天和夜间的温差平衡起来，有利于葡萄酒对特殊温度的要求。大小不一的石块围合，消除了大块石材的厚重感，同时，在建筑物拆除时，这些石块又可以回归自然，不造成污染。5.太阳能建筑表皮太阳能光电板的使用在现代社会越来越多，大型公共建筑的表皮也可以考虑用其特殊环保特性，代表设计是由伊东丰雄设计的台湾太阳能体育场，他的表面由8844块太阳能电池板覆盖，它能产生1.14千兆瓦每小时的电力，足够供给周围80%居民的用电量。生态建筑表皮需要这些环保载体，使之不仅仅是建筑外墙的装饰或承重作用，也起到资源再利用等生态功能。

3.设计作用与意义

现代公共建筑的设计结构复杂，承载量大，尤其大中型商场、高档旅馆饭店和办公楼等，建筑能耗惊人。绿色生态建筑表皮则以先进的建筑科学技术为支撑，可以充分利用自然光、风、雨水等资源及各项节能环保技术，将各类可使用资源加以利用，改善了公共建筑的环境。绿色生态建筑表皮不单单在节能方面有所利用，它们也在空间上改善了传统建筑单体的厚重感，增加了建筑的透明度。它使建筑同外部有了一定的灰空间，在内外空间布局上，起到了协调作用，融合了建筑内外空间，丰富了空间的层级。同时，绿色生态建筑表皮让建筑看上去不那么厚重，增强建筑物的开放性。在视觉上，也起到了传统公共建筑所没有的与自然融合的意境。在设计本身而言，人们心理上的这种建筑同环境相协调的意境，也增添了人们对回归自然地归属感。

4.设计方式和方法

绿色生态建筑表皮的设计需要系统考虑设计外形美观和功能得当等综合因素，设计时需要注意以下几点：一、合理采光：对于不同性质的公共建筑，对自然光的运用方式也不同，有些需要吸收光线、反射光线，如图书馆、商店、饭店等等，有些则需要限制自然光、避免和削弱自然光，如博物馆、剧场等，都需要不同的设计思路，以人为本。二、自然通风：大型公共建筑的通风设计、开窗方向和大楼的高度、风向、风速等也有了一定关系。设计需要考虑交替楼内空气，达到建筑的自然净化。利用可开合建筑表皮加以建筑本身自然的通风模式，可以使建筑达到绿色环保的空气置换功能。三、保温防热：不同季节，建筑表皮应该适应当地气候，起到节能和调节舒适的作用，也就是保温与防热的功能。冬季，可以通过获得充足的阳光、吸取热量；夏季，则需要阻挡直接的太阳辐射，需要避免阳光直射。四、低能耗和提高能源效率：建筑采暖、制冷耗能巨大，设计需要降低大型公共建筑的能耗，同时也可以太阳能光电版、雨水回收装置提高能源效率。五、适应气候：公共建筑的使用周期长，要求适应气候，减少对当地能源的依赖、延长使用时间。英国威尔士国家植物园通过表层玻璃设计，尽可能使用当地材料，具有最少结构以减少维护费用的同时能吸收最多的光线，适应当地气候，适应植物生长。

公共建筑的高层定义范文篇7

关键词:艺术化,公共艺术,城市建筑,建筑形态

在现代建筑的发展中，不难发现这样一种潮流，在讨论建筑生产与审美接受中往往倾向于后者，在讨论建筑的物质功能与精神功能时偏重于精神功能，在讨论建筑的技术文明与人类文化对建筑的作用时更强调人类文化等，在城市建筑形态中这种倾向更是明显，这些现象和潮流反映出今天建筑活动对人的生活需求，不仅包括物质方面的需求更有情感、审美等精神方面的需求。建筑形态的公共艺术化表达主要是把建筑形态的艺术表现作为公共艺术的一种形式，去寻求公共艺术与建筑形态融合的策略、方法和原则，并探究公共艺术如何使其象征语意、审美意识和文化精神，通过建筑形态的艺术化表达出来，从而使公众对城市空间形态产生更为深刻的审美感受和情感体验。

1.建筑与公共艺术的关系

1.1建筑艺术的公共性

建筑，作为功能的实体，与人们的日常生活紧密相连；同时，建筑作为一门艺术，体现了一种独特的公共性，是艺术介入生活的体现。生活的经历离不开建筑,建筑的审美是带“强制性”的，人们不可能对矗立在自己眼前的建筑视而不见。因为它是物质存在，是实实在在的东西。不管你自觉还是不自觉，有兴趣还是无兴趣，都会经常面临着各种类型、不同形式的建筑物，无论建筑材料是石块、砖瓦、混凝土或钢筋，这些建筑都会“逼迫”人们提出自己的审美评价。与其他艺术和工艺品相比，历史上各个时期的建筑师们所采取的设计理念对我们的影响更为直接。所以建筑艺术是一种特殊的公共艺术，它总是试图达到观赏性和实用性的完美结合。

建筑艺术是一种独特的公共艺术，它按照美的规律，运用建筑艺术独特的艺术语言，使建筑形象具有文化价值和审美价值，具有象征性和形式美，体现出民族性和时代感。建筑是一门技术，但终究是一门艺术，它有着自己的历史责任，它承载着历史、文化、艺术，它寄寓了公众美好的记忆、理想、期望，它就是一种伟大的公共艺术。

1.2建筑的载体性

建筑艺术是指按照美的规律，运用独特的艺术语言，使建筑形象具有文化价值和审美价值，具有象征性和形式美，体现出民族性和时代感。建筑不仅要有实用功能，还要满足人们的审美需要，还要讲究艺术性。比如，住宅建筑最基本的要求是舒适、亲切、顺眼；园林建筑讲究清新、自然、雅致；游乐场所的建筑则应轻快、活泼；而纪念性的建筑则应崇高、庄严。实用功能性与审美功能性紧密地结合在一起，才能达到和谐的统一。同时，建筑的审美功能和文化价值，往往可以借助于其它艺术门类或艺术表现形式给予加强，甚至还能起到画龙点睛的作用。

回顾历史和传统，公共艺术的生存和发展从没有脱离与城市、建筑、环境的互动和融合，例如传统公共艺术的重要形式之一就是依托或是附着建筑内外空间的如壁画、雕塑、工艺美术品等装饰艺术。这些装饰艺术与建筑空间有机而系统的融合在一起，强化了建筑的实用功能和审美意义，使整个建筑空间传达着特定的意义，实现了实用功能和精神表达的统一（图1）。看到狮身人面像，我们必然联想到金字塔和埃及文化；巴比伦伊什塔尔门则与华丽的釉面装饰相联系；兵马俑、石马石虎是秦汉陵墓建筑的艺术符号；哥特建筑样式同样笼罩在拱顶和玻璃镶嵌的精美装饰下。这些艺术形式附着于建筑实体或以独立的形式出现，与建筑形成有机的整体，并凸现出特有的艺术魅力，成为建筑历史的闪亮标志。

建筑艺术不仅是诸多艺术作品重要的物质载体，而且有实际的物化功能，时代的审美取向和艺术思潮在建筑艺术创作中也有多方面的体现，建筑以其特有的物质功能和艺术表现力，成为新时代有力的注脚，并逐渐发展成为当代公共艺术的重要组成部分，它积极地影响了当代公共艺术的创作，完善着公共艺术的审美意义。

1.3百分比艺术建筑

在公共艺术融入城市建筑空间的具体实施过程中，欧美国家已有相当长时间的成熟运作，在发展公共艺术的宏观规划机制上摸索并建立了“百分比艺术建筑”的作法，取得了极大的成功。

“百分比艺术建筑”的基本涵义是：用艺术来从事环境建设，使艺术与周围环境融合，因而形成一种新型的公众艺术。“百分比艺术建筑”的基本作法是：从中央政府到各级地方政府，以有效的立法形式，规定在建设新建筑的时候，从公共工程建设总经费中提出若干百分比作为艺术基金，它仅限于用作公共艺术品建设与创作的开支。这种作法好处在于，依靠长期立法和政策的强制性保障，使公共艺术的建设实施资金有了非常稳定的保证，从而使得城市公共艺术顺利健康的发展。

法国早在1951年制定了“1%”法律，并在1960年后普遍施行，美国的公共艺术就是在“百分比艺术计划”这一法律化形式的推动下逐步走向兴盛的。第二次世界大战后，美国主要城市的建筑形式由以往注重立面建筑装饰的砖石低层建筑发展至国际风格的玻璃、钢结构的高层建筑，建筑往上发展的同时建筑间留出了大量公共空地，在政府“百分比艺术计划”的援助下，在州、市、社会团体的大力支持下，大批有代表性的公共艺术作品得以产生，创造出美国现代城市新景观。美国各大城市里费城最早将“百分比艺术计划”法律化，美国国家艺术基金会更于1967年成立。在整个20世纪70年代里，由国家艺术基金会配合国家综合服务部开展公共艺术推广工作，在政府建设工程预算中拨出低额百份比用作公共艺术基金，通常是建筑预算的1%，由此70年代以后美国现代城市公共艺术如雨后春笋般成长。

“百分比艺术建筑”可以说明城市公共艺术的建设和发展在具体推广实施过程中，是与建筑密切相连的，利用建筑工程的部分预算，通过政策和法律来保障公共艺术与城市建筑空间环境的融合。

2.城市建筑公共艺术化的建筑形态选择

2.1纯几何体

勒•柯布西耶在《走向新建筑》中说：“所谓建筑就是集中在阳光下的三维形式的蕴蓄，是一出精美的、壮丽的舞台剧。我们可以在阳光下看见物体，明暗对比浮现出它们的形状。立方体、圆锥、球体、圆柱以及棱锥等都是原始形状，光使其形状突显出来。其形象是明确的、可触摸的，没有模糊之处。因此那都是‘完美的、最完美的形状’，无论谁都无疑会同意这个看法，既使是儿童、粗人与哲学家。这也是造型艺术的本质条件。”

建筑空间形态利用纯几何形体来艺术表达，就是要利用准确规范的几何形体，通过一定的数学法则，形成简洁纯净的建筑空间。几何形通常有正方形、菱形、长发形、圆形、扇形、三角形、五角形、六角形等等，几何体通过重复、连接、分散、加减、分割、聚合、切削等设计手法，进而组合衍生出更为复杂的建筑空间形态。纯几何体构建的“建筑化”的公共艺术空间的平面、立面的形态都很规则，并且强调形体大面积的视觉效果，不作过多的细部造型处理，主张体现材料本来的色彩、质感和肌理。

2.2雕塑体

强调体积组合，块面凹凸与面积关系，特别注重光影对形体的调节效果。通常对形体进行加减处理，采用切角、削边、凹进、凸起等手法、使建筑形态在光与影、明与暗、虚与实的作用下显得新奇、独特，达到惊人的效果。

格拉茨现代美术馆（图2）为英国建筑师彼得库克的作品，以蓝色的塑料玻璃拼贴而成，当地人亲切地称之为“友善的外星人”。这座坐落在格拉茨市中心的超现实主义建筑与红顶尖塔的古堡、钟楼所形成的强烈反差是格拉茨最经典的标志景观。格拉茨现代美术馆的整体形态是一种超现实的仿生式的雕塑体。格拉茨现代美术馆是彼得库克“生物存在式建筑”理念的体现和诠释，与周围传统建筑的视觉反差和突兀也使该馆被形容为“城市怪兽”、“外星人入侵”，而不规则的前卫造型又被人们称为是“有鳃的巨兽”、“巨型膀胱”、“毛毛虫”等。建筑分五部分：中间凸起的部分称为“belly”(胃)；屋顶貌似心脏血管的称为“nozzles”(管口)；屋顶的柱状物是可以眺望全城的休闲吧sushi-bar既“needle”(针管)；地面支撑部分称为“pin”(栓脚)；最后则是入口、售票处，只有这一部分是在1842年的老建筑基础上休整而来的，上面仍可看到当时精美的铸钢雕花。电梯美术馆地面展览厅共三层，主要展览空间在屋顶层，整个大厅为无柱型设计；大厅需要的自然光由屋顶探出的15根nozzles管口提供。大厅中有一个移动式斜坡道，参观者可以缓缓地被吸到“belly”既“胃”部分的展厅，营造一种被艺术吞没的剧院效果，十分新颖独特。

2.3象征体

很多公共建筑的整体形态都具有一定的象征性，象征着某一种文化、某一种精神、某一种理想，并试图通过形态的象征意义引起公众的思考和共鸣。哲学家黑格尔把象征性艺术列为艺术的最初阶段，并认为建筑最符合象征性艺术原则。设计师也常常采用象征性手法来表现自己的思想感情。

例如在加泰隆尼亚阿格巴摩天楼（图3）的设计中,建筑师让•努维尔最终选择了一种“文化回音”的方式让阿格巴摩天楼融入了巴塞罗那的城市意象，这种方式不是对传统文化的克隆，也不是一种割裂，而是一种延续，实现了民族性和世界性，地域文化与“普世文明”的并存，阿格巴摩天楼象征着加泰隆尼亚传统文化的遥远回音。正如努维尔所说：“建筑不再是一个独立的行为；它是不断变化着的文脉连续系统中的一个事件，一个给建筑师带来额外责任的持久事件。”阿格巴摩天楼建筑整体形态为圆锥形、弹壳式的轮廓，耸立在城市的上空，向加泰隆尼亚人致敬，这种形态的精神来源为精神源泉蒙萨拉特山的奇石。在外墙处理上，阿格巴摩天楼外墙所用的波形铝板有红、橙、蓝等25种色彩，每块波形铝板均正方形，与同样大小的4400个方窗一起随机组合，这种排列方式像当地传统建筑中的马赛克拼图，和加泰隆尼亚的传统文化在精神上相通。作为高技派的建筑大师，在利用最先进的建造技术同时，建筑师让•努维尔善于利用建筑的立面来传送信息，设计营造富有气氛的“屏幕建筑”。这种建筑立面是结构、图案肌理、光线、内部空间和外部环境等多种影像映射的叠加。在摩天楼的设计中，马赛克式的内层表皮传递了加泰隆尼亚地域文化的回音，玻璃百叶的外层表皮通过对地面，周围环境的天空的折射，体现着巴塞罗那的城市意象和“水”主题。

3.城市建筑形态公共艺术化的价值意义

3.1城市印象和文化标识

一座城市的兴起和沧桑演变，无不铭记着它的住民们在悠长的岁月中，在共同的经验与交流中所达成共识的那些思想、习俗、情感，以及动人的事件和故事。也恰是这些，铸就了一座城市的“活的历史”文脉和精神气质，并且将通过一代一代的传承而长远地影响着一座城市。城市的这种文脉和气质，常常可以被一个初来乍到的“外地人”明澈的感受到，成为他对一座城市的识别和情感记忆的重要部分。具体的看，当人们来到一座从未涉足的，或早已司空见惯的城市，它的车站、机场、码头、主要街道、广场、核心建筑群、剧院、商场及文化娱乐中心等公共空间，必然是引起重点关注和形象记忆的中心。那些充满艺术气质且形态突出的地标建筑，以及附着在城市建筑环境中的各种装饰艺术等公共艺术品，比一般的公共建筑和纯功能性的公共设施更为直接和鲜明的展示了一座城市的公共形象和精神文化。例如我们一提到上海，脑海中就立刻呈现出一个兼容并包的大都市的形象，东方明珠、金贸大厦……

3.2艺术化空间的塑造

人们的生活需求不仅包括物质方面的需求，更有情感、审美等精神方面的需求。“建筑化”的城市公共艺术通过对空间环境的艺术化塑造，从而满足公众对空间的艺术化生活的需求。

在现代建筑的发展中，不难发现这样一种潮流，在讨论建筑生产与审美接受中往往倾向于后者，在讨论建筑的物质功能与精神功能时偏重于精神功能，在讨论建筑的技术文明与人类文化对建筑的作用时更强调人类文化等，在公共建筑空间中这种倾向更是明显，这些现象和潮流反映出今天建筑活动对人的生活需求——不仅包括物质方面的需求，更有情感、审美等精神方面的需求。实践中，建筑师为了追求作品“美”，也不惜弱化建筑的功能价值，而造成虚构的“艺术理想”。

建筑形态的城市公共艺术是一种独特的公共艺术，它是建筑艺术面向公众表达的一种形式，它在关注艺术表达的同时，更加关注公众，除了满足公众对建筑公共空间的实用功能的需要，还要满足公众的审美需要和精神需要。城市公共建筑空间不仅仅是由建筑物构成的物质空间，同时也是公众工作与生活的社会、精神空间。换句话说，城市公共建筑空间还是公众精神与文化的载体空间。因此，建筑形态的城市公共艺术是设计不仅要考虑建筑空间艺术形态的表达，还应以人为本，从精神文化的层次去设计以满足城市多元、多层次的社会、文化活动与交往的需求。

参考文献:

[1]杨晓，建筑化的当代公共艺术[m]，中国电力出版社，2008，第10页

潘绍棠，公共艺术与百分比艺术建设[j]，雕塑，1997.8

勒•柯布西耶着，陈志华译，走向新建筑，陕西师范大学出版社，2004.1

公共建筑的高层定义范文篇8

关键词：地下公共建筑火灾危险性

地下公共建筑中的商场、超市、住宿的模式出现的较为常见，而这些场所一旦发生火灾，则极易造成群死群伤和重大财产损失的恶性火灾事故。探讨地下公共建筑特性、地下建筑火灾发生的一般原理，从防火安全角度出发，探讨地下公共建筑中容易产生火灾危险性的因素，对地下公共建筑的使用及预防火灾的工作提供参考。

一、地下公共建筑火灾危险性研究意义

随着经济的发展和社会进步，城市建设发展呈现出多元化、国际化和快速化。在城市化发展的过程中，土地资源的稀缺、城市的可持续发展，使得高层及地下建筑成为发展的必然趋势。对于高层化的建筑，国家已制订了《高层民用建筑防火规范》，使防火设计和消防监督有章可循，有法可依。但对于深层化的建筑，目前国家尚无规范。然而，形势的发展需要我们对深层化的建筑，特别是地下公共建筑的火灾危险性进行认真的研究，提出切实可行的防火设计对策，以保障地下公共建筑的消防安全。在研究地下公共建筑的过程中，对火灾危险性的研究迫在眉睫、意义重大。

根据我国的火灾统计，从1997年到1999年，每年地下建筑火灾发生次数约为高层建筑的3-4倍，火灾中死亡人数约为高层建筑的5-6倍，造成的直接经济损失约为高层建筑的1-3倍。由此可见，地下建筑比高层建筑的火灾发生次数更多，造成人员伤亡和财产损失更大。因此，地下公共建筑的火灾危险性分析及火灾预防更为重要。

二、地下公共建筑火灾危险性分析

（一）地下公共建筑火灾特点

地下公共建筑往往是自身形成一个封闭的循环空间，对自然灾害有较强的抵御能力，可是当内部发生灾害事故时，却要比地上的公共建筑有更大的危险性。一旦发生灾害，将造成极大的损失。建筑自身在设计的过程中必定会注意到其防火性能，但是不结合地下公共建筑自身的防灾复杂性及困难性，便会忽略很多防火细则进而造成了更大的火灾危险性，在发生火灾后不利于人员安全疏散和火灾扑救，从而造成更严重的人员伤亡和财产损失。

1、地下公共建筑火灾发生率较高

地下公共建筑以其自身的特点，形成了起火空间大且密闭、服务对象多且不确定、装修复杂且特殊，有别于其它民用建筑火灾。存在的问题主要体现在地下公共建筑因其缺少自然光而不得不使用大量的电器照明设备。在内部建筑中大量使用安装照明的灯具，其中的镇流器是属于易发热起火设备。

2、易产生的较大烟气且排烟困难

通过大量的火灾实例告诉我们，烟气是致人伤亡的第一杀手，人员在浓烟中停留一二分钟就可能昏倒，四五分钟即有死亡的危险。地下公共建筑形成的封闭空间，没有自然采光及通风条件，一旦发生火灾，易产生大量烟气，受岩土隔绝和地面建筑布置的限制，没有条件与大气相通，造成供气排烟不足。

3、火场火势蔓延快、温度高、持续时间长

因其地下公共建筑的孔口面积小，排烟散热性能差，因此发生火灾时热烟积聚不散，散热缓慢，内部空间温度骤升，可以达到800℃～900℃，甚至1000℃以上；室内空气体积也增大1～2倍，压力相应增加。

（二）地下公共建筑火灾危害性

地下公共建筑以商场、超市、地铁、住宿等模式出现的较为平常。通常在一个城市中处于中心区域。根据火灾发生的统计数据分析，地下公共建筑发生火灾的次数较多，这样一旦发生火灾则容易造成大量的人员伤亡及财产损失。在分析地下公共建筑的火灾危险性是，其主要有以下几个方面：

1、易造成大量人员伤亡

地下公共建筑以其公共性和社会性，使其人员较为积聚。而有因其建筑特性造成安全通道及安全出口设置狭窄及数量较少。这就造成了大量的人员流动与安全通道狭小之间的矛盾。同时，地下公共建筑中的人员对安全通道及安全出口的设置和位置不熟悉，在发生火灾的情况下，从人的心理反应中就会产生惊慌、混乱，安全疏散极为困难。火灾发生时，日常生活用电往往被损坏，因缺乏自然照明，在大量的有毒、高温烟气中仅仅依靠应急照明进行逃生，困难重重。同时加之人员之间的拥挤，若在疏散通道有障碍物阻塞的情况，不仅疏散受到严重影响，还有可能产生人员踩踏事故的发生。

2、易造成重大经济损失

地下公共建筑的使用性质，及商业、文化区域特性，从内部的装修、设备的配置、较多的物品，在发生火灾时，高温、烟熏、火烤、炭化伴随而至，抢搬和疏散这些物品几乎不可能。因此，在火灾发生的地下公共建筑中的物品，就算是没有被火直接烧过，也因为高温及烟熏等也基本失去了其应有的价值。

随着城市规模的不断扩大，地下公共建筑也是节省、高效利用土地资源的一项重要途径。在处理高效与安全的问题是，我们还应该牢记安全为先的原则，认识与了解地下公共建筑的火灾危险性，让人们在将来的设计、使用与火灾预防上有一个良性参考，更好的为维护社会公共消防安全作出自己的一份力量。

参考文献：

[1]中国人民共和国国家标准．建筑设计防火规范GBJ16-87

公共建筑的高层定义范文篇9

关键词：高层办公内部功能外部造型

中图分类号：TU97文献标识码：A

办公建筑是公共建筑中的一种较普遍的建筑类型，它的需求量大，由于其本身功能的复杂性和设计的多样性，使其对城市环境的影响较大。由此可见，对办公建筑技能问题目前所进行的一系列探索性的研究更是具有战略性意义。

一、将高层办公建筑与城市景观相结合

1.高层办公建筑形体的选择。设计高层办公建筑时，应尽可能地保持原有的城市结构与质地，并在此基础上进行具有时代感的创造，选择合理的建筑形体，使其与周围共同维护发展城市中固有的秩序。首先应分析建筑用地的周边环境，如自然景观和地形地貌，周边城市道路现状及发展趋向，分析现有景观的形态、走向，评价现状景观等级，判定建筑形体与此相关的外在制约条件；然后仔细研究测绘地形图，分析区域环境，考虑日照、主导风向、噪声源等因素，选择效益、效益最好的高层办公建筑形体。

2.正确处理建筑外部与城市交通体系的关系。为解决高层办公建筑周边的交通堵塞问题，应详细的分析用地周边的城市道路系统，对现有交通的合理性作出评定，预测新增的机动车、人行流量，最终制订出解决或缓和矛盾的设计措施，如合理设计场地出入口的位置、方向、尺度等。

3.建筑外部空间的塑造。外部空间的设计是协调高层办公建筑与周围城市景观的有效途径，所以应根据高层办公建筑的功能特征、场地条件及城市规划部门的指标要求，合理定位外部空间的景观，并贯彻以提升区域层次及延续传统为目的的设计理念。此外，高层办公建筑外部空间应考虑一定的性，可适当开辟广场、公共绿地等向社会开放，布置小品、雕塑和休息座椅等休闲设施，对场地中的有价值的物质形态实施保护，如原有古树、古井、古石，水面、土坡等，注重城市景观的连续性和流畅性。

二、高层办公建筑的内部空间设计

1.门厅的空间设计。高层办公建筑的门厅给来访者形成了最直接和最强烈的印象，所以应根据建筑使用特点，确定门厅的形象定位。对于开放型（企业办公），空间灵活富于变化，应能反映出企业的文化内涵，并体现高效和便捷的特点；对于庄重型（政府及公检法部门），应采用简洁、对称的方直布局，并注重空间围合感，材质上以石材表现稳定、质朴的特征；商业型（综合类办公）的单设门厅应尽可能紧凑简洁，合用门厅应考虑多种用途的可行性，注重流线组织与引导。

2.办公区的空间设计。为摆脱传统的“方盒子”式办公空间模式，办公空间可分为叙述性、节点型、睦邻式和游牧式几种形式，这样可给办公空间增加标志性、灵活性、开放性，有利于激发使用者的创造性，让他们愉快的合作与交流。在办公区的空间设计中，应合理布置交通核与走廊，把握好办公室尺度，以提高平面利用率。虽然现代办公建筑中都主要采用人工照明和空调系统，但设计中从舒适度和节能的角度出发，应尽可能地改善自然采光和自然通风效果。

3.办公辅助空间的设计。电梯设计是高层办公建筑辅助空间设计中的重要一环，其设计应满足防火规范的基本要求和使用方便的要求，根据建筑的性质、规模、标准层面积来确定电梯数量和布置位置。走廊的设计中最为重要的是通畅和便捷，但冗长、黑暗的走廊通常是不受欢迎的，可在设计中采取设置适当的转折、局部打开采光口、办公室门口适当放大等手法来减弱其呆板的视觉感受。卫生间的设计应注重合理性与舒适性，其位置宜安排在主要交通核一侧或附近，方便大家的使用，设计中应合理设置蹲位数量，既要防止数量过少带来使用不便，也应避免无谓的浪费。

三、高层办公建筑设计中的外部造型

1.建筑造型与城市空间中的定位。高层办公建筑的外部造型应与城市总体格局及城市特征相符，通过对比分析城市区域环境因素与自身条件因素，定位建筑在环境中是以“主体”还是“客体”存在的。若是以“主体”存在，就应具有在区域中位置显著，并且有明显的高度和体量优势，成为视觉中心，并具有建筑功能上的独特性和领导性。作为“客体”建筑的外部造型应处理好高度、体量、开窗比、色彩等关系，在呼应共性的基础上反映自己的个性，与周边建筑相协调。

2.建筑造型与建筑的内在特征。高层办公建筑不仅要注重外部造型设计的物质表现，更要注重其内在精神特征，如办公、办公、科技办公等使用功能不同的办公建筑具有不同的外部形象特征。如政府或法院建筑的“门”和“官帽”的形象、金融建筑以古钱币的符号、高科技建筑的“电路板”形象等，这些都采用大量的符号或物体形象来直接表达内在特征。也可以几何形状本身的表情来表达某个抽象意义，如水平线条表现出平稳与流畅，带来平和、亲切的感受，竖向线条物产生一种飘逸而上的感觉，常使人联想到勃勃的生机和气息，圆形表示团结、团聚、团圆，方格立面则传达出严谨、规则的秩序感等。

3.造型设计的细部处理。高层办公建筑在考虑总体形象时，要进行足够的细部处理，以使建筑有丰富的视觉感受。高层办公建筑造型的细部重点包括建筑底部、中部和顶部三个方面。高层办公建筑的底部主要为入口和裙房，入口应与建筑总体比例相协调，并以轻巧、透明的钢和玻璃结构的雨棚替代传统的钢筋混凝土梁板结构，体现视觉上的简洁性；裙房的立面应精心处理好墙体比例尺度、材质变化及必要的外墙饰物。建筑中部是高层建筑中最大的展示面，应注重窗的细部设计，如开窗形式及比例，这些决定着建筑的总体性格。建筑顶部构成城市天空轮廓线的参与者，必然成为人们视觉观察的另一个焦点，目前将建筑外部维护墙身高起，弱化机房体量也是一种“避实就轻”的、讨巧的手法。

此外，现代高层办公建筑还要合理选择建筑结构体系，恰当的搭配和运用建筑，在满足建筑使用功能和结构安全的基础上，提高建筑的外部形象，体现其特定的内在精神特征。

参考文献：

公共建筑的高层定义范文篇10

关键词：智能建筑；建筑设计；分析

Abstract:Inthispaper,theauthorintroducesthedefinitionandcompositionoftheintelligentbuilding,analyzestheproblemsintheintelligentbuildingsdesign,andputsforwarditsdevelopmenttrendinChina.

Keywords:intelligentbuilding;architecturedesign;analysis

中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

智能建筑是人、信息和工作环境的智慧结合，是建立在建筑设计、行为科学、信息科学、环境科学、社会工程学、系统工程学、人类工程学等各类理论学科之上的交叉应用。智能建筑已经成为世界建筑发展的主要趋势，相信在不久的将来，智能建筑一定能发展兴盛起来，成为未来时代建筑的标志。

1智能建筑的定义

智能建筑的概念，随着现代高新技术的发展而变化，它还只是—个相对的概念。国际上至今并尤统一的定义。在我国，GBT／50314—2000智能建筑设计标准中给出了智能建筑的定义。所谓智能建筑，“它是以建筑为平台，兼备建筑设备，办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及他们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。

2智能建筑的构成

2.1通信网络系统(CommunicationNetworksSystem)

该系统是通过交换设备来转接声音、数据和图像，借助公共通信网与建筑物内部PDS的接口来进行多媒体通信的系统。目前，公共通信网在我国有城市电话网、长途电话网、数据通信网CHINAPAC和CHINADDN。若需要用卫星通信建立VSAT网，可租用卫星转发器以实现C波段到CU波段的卫星通信。多媒体通信的业务则有语音信箱、电视电话会议系统、传真、移动通信等。随着全国通信基础设施装备水平的提高，光纤进大楼(FT—TB)、光纤进小区(FTTZ)已大量的使用在新建工程中，于是各种宽带接入的驻地网为拓展新的通信业务提供了发展基础。该系统是大楼和外界信息共享的窗口。

2.2办公自动化系统(OfficeAutomationSystem)

该系统是一个计算机网络与数据库技术相结合的系统，利用计算机的多媒体技术，提供集文字、声音、图像为一体的图文式办公手段，为各种行政、经营的管理与决策提供统计、规划、预测支持，实现信息库资源共享与高效的业务处理。一般OA系统分为两个部分：物业公司提供的信息服务和内部事务处理的OA系统，大楼使用机构与租用单位的业务专用OA系统。该系统是建筑物的重要应用系统，其安全运行是大楼用户有效工作的保障。

2.3建筑设备监控系统(BuildingAutomationSystem)

该系统是通过中央计算机系统的网络将分布在各监控现场的区域智能分站连接起来，以分层分布式控制结构来完成集中操作管理和分散控制的综合监控系统。BA系统的目标是对建筑物内所有建筑设备进行全面有效的监控和管理，以保证建筑物中的所有设备处于高效、节能和最佳运行状态，确保建筑的机电设备安全运行。

2.4安全防范系统(SecurityAutomationSystem)

该系统主要分为两类：一类为消防系统，另一类为安保系统。消防系统具有火灾自动报警与消防联动控制功能，是一个专用计算机系统。安防系统常设闭路电视监控系统、出入口控制系统(门禁系统)、防盗报警系统、巡更系统等。SA系统24h连续监控建筑物的重要区域与公共场所，一旦发生突发事件，立即报警并采取相应对策，以确保建筑物内的人员和财物的安全。

2.5综合布线系统(GenericCablingSystem)

该系统是智能建筑中构筑信息通道的设施。它采用光纤通信电缆、铜芯通信电缆及同轴电缆，布置在建筑物的垂直管井与水平线槽内，一直通到每一层面的每个用户终端。PDS可以以各种速率传送话音、图像、数据信息。OA，CNS，BA及SA的信号从理论上都可以由PDS传输。因而，也称其为智能建筑的神经系统。

2.6建筑物管理系统(BuildingManagementSystem)

该系统是为对建筑设备实现管理自动化而设计的计算机系统，它把相对独立的BA系统、SA系统和OA系统采用网络通信的方式实现信息共享与互相联动，以保证高效的管理和快速的应急响应。

3智能建筑设计中应注意的问题

智能建筑的设计，实际上是一个以建筑设计为平台，结构、给排水、空调暖通、强弱电各专业共同参与进来的过程，其中，建筑设计又起到龙头和协调的作用。建筑设计人员设计的方案除了要有自身特点外，还应注意智能建筑的特殊性。

3.1综合布线系统

综合布线系统是智能建筑的神经系统，起着联系各种终端和数据传输的任务。在设计中如何安排好这些盘根错节的线路，使之经济高效，是每一个设计人员都应该好好研究的问题。首先是线路如何走的问题，线路的走向分水平和垂直两个方向，水平方向的走线通常是利用地面和天花板，这一点我将在后面的地面和天花设计中作详细论述。垂直方向的走线通常都布置在每层的设备小间中，相当于以往的弱电坚井，但智能建筑的设备小间由于要布置综合布线跳线架和相关网络设备，面积应比以往的竖小间面积大些，而且在设计时还应在每个层面上留一定的剩余空间，以备未来之需。综合这些因素，我认为每层设备小间面积在8m2左右为宜。

设备小间的线缆都是由主机房引出的，作为智能建筑神经中枢的主机房，除了布置程控交换设备外，还要布置主配线架、光纤配线架等设备。因此该空间的面积应比普通建筑中的电话机房大些，综合考虑这些设备的尺寸，我认为主机房面积100—120m2为宜。对于网络的拓扑结构，我建议采用星型连接，这种拓朴结构使得网络的扩展以及节点的移动都非常容易。同时可采用HVB智能诊断技术，这种技术的特点是当某个节点出现问题时，能自动显示有故障的节点并切断它与网络的联系。这样就可以避免系统由于一个节点出问题或由于检修而终止运行，整个网络的可靠性和安全性就得到了提高。

公共建筑的高层定义范文篇11

关键词:高层居住建筑，公共空间，规划设计，人性化

随着我国经济的发展和城市化进程的迅速增长，为了解决城市人口增加带来的居住问题，高层建筑住宅已经成为我国住宅的主要类型，然而，就我国目前已建的高层建筑来看，设计过于注重居住空间设计，忽略了对公共空间的合理规划设计，轻视了公共空间对居民生活品质的重要影响，淡化了“以人为本”的公共空间设计理念，从而导致邻里之间变得冷漠，集体意识逐渐削弱。因此，对居住建筑公共空间设计进行探讨，为居民创造一个舒适的公共空间，对我国高层住宅的建设发展有着重要的现实意义。

1目前我国高层居住建筑公共空间存在的问题

1)公共空间面积严重不足，在我国，无论是板式住宅还是塔式住宅，其公共空间几乎仅是单一的电梯和楼梯垂直交通空间。就楼梯和电梯来说，其面积仅仅满足建筑规范要求，其作用仅仅是疏散人流，根本无法满足邻里之间的交流及产生交往的活动。2)大多数设计者未将公共空间纳入总体设计当中。即使有的住宅建筑在设计过程中预留了公共空间的面积，但为了满足居住空间的采光通风要求，往往将公共空间置于暗房间，给人压抑的感觉，人们不愿在此过多停留，空间毫无设计感，导致空间使用率较低。3)高层居住建筑设计只是简单的层与层之间的复制，重复叠加，无新意。公共空间功能不完善，空间过于单一，整体空间不丰富。空间缺乏可供社区人员休憩、娱乐、交流的活动场所。

2问题原因分析

1)从我国城市大环境的角度来看随着我国城市化进程快速发展，我国城市土地紧张，从而导致中心人口密集，土地价格昂贵，居住建筑公共空间与寸土寸金的大环境形成了矛盾。2)由于开发商过于追求高利润，除必要的交通空间外，公共空间的设置，降低了居住空间的使用率，直接影响了商业效益。3)设计人员对“公共空间重要性”的意识不强。随着我国居住建筑的发展及大环境的压力，很多设计人员过多的重视对居住空间和建筑立面造型的设计而忽略了公共活动空间。很多设计人员将公共空间定义为室外的绿化环境，认为公共的室外环境才是人们活动的场所，没有认识到公共空间设计的意义。

3高层建筑公共空间设计不合理产生的后果分析

由于无公共空间供邻里交流，人与人之间丧失了我国传统居住建筑邻里之间的和谐交往。邻里之间变得冷漠，相见却不相识。邻里之间、住户与住户之间存在严重的封闭性，长期以往，我国传统的邻里交往空间的优点必将在高层住宅建筑中逐渐消失。

4对改善高层居住建筑公共空间的几点建议

1)高层居住住宅底层应设置商品空间，底层作为商品服务用房，可以通过开放性和服务性的特点为人们提供发生交往交流的场所。据调查，住宅居民对底层商服使用率比其他公共空间使用率相比较高。2)公共空间节点的处理方法应得当。居住建筑的空间节点，包括入口门厅处、楼梯和电梯的前室、水平交通的走廊等。在门厅设计中，应预留设置休闲沟通的空间，如增设书吧、小型茶吧、饮吧、销售等空间。通过增加门厅的功能性来增加人与人之间的交往行为。对于垂直交通空间，如楼梯、电梯、应摒弃传统功能单一性，即仅作为交通功能使用。设计可以通过延伸候梯厅空间，扩大其面积，增设休闲桌椅，儿童娱乐器材，老年人的休息椅等等，为人们在漫长无聊的候梯过程中增加一丝乐趣。同时为人们提供了驻留空间，通过休息聊天拉近人与人之间的距离。在楼梯休息平台处，可以继续向外延伸空间，形成一个休息区，作为人们行走楼梯的缓冲休息空间。通过人性化的设计，为人们提供活动场所，人们在其中发生聊天活动，增加了邻里之间的感情。对于水平交通空间，可以采用跃廊式的交通处理方法。每两层或三层设置一个公共走廊，电梯仅在有公共走廊的楼层处停留，人们通过小楼梯来连接各个层的交通走道。跃廊式的布置，从经济角度来分析，可以减少交通空间的布置，在不影响使用的前提下，有效的节约了空间面积。从促进邻里之间关系的角度来分析，跃廊的布置，为小区上下层居民创造了更多的交流可能。此外，为了使空间更加丰富，在水平交通空间的处理方法上，我们应摒弃传统的走廊布置，即“一字形”布置，我们应在走廊空间设置景观节点，或对空间进行凹凸造型设计。消除人们对空间“一览无余”和“毫无乐趣”的感觉。3)公共空间采用中庭形式单独设置。在高层居住建筑中，尤其是塔式住宅，由于每层居住户数较多，居住空间不符合采光要求成为高层塔式住宅面临的最大问题，中庭的布置，可有效的解决采光问题。将中庭作为人与人的交往空间、在中庭内部空间设置阅览空间、老人聊天空间、小孩嬉戏空间、供人们休闲、娱乐的场所。此外，居住单元朝向中庭方面布置，可以提高公共空间的安全性，人们在活动中产生场所感和归属感，同时在中庭中引入绿化环境设计，满足人们内心对大自然的向往，使人与自然达到和谐，提高人们的综合生活品质。

5高层居住建筑公共空间设计典型优秀实例分析

马赛公寓建于1946年—1957年，是一座大型的居住公寓(见图1)。该公寓高56m，共18层，该公寓引入了城市功能空间，顶层布置了幼儿园，托儿所，儿童玩耍场地，健身房，屋顶公共交往平台等场地。节省了紧张的土地资源，同时又开拓了人们的视野，增加了对居民的人性化设计(见图2)。底层架空，成功的避免了底层采光的不足，在底层形成建筑灰空间，为人们活动提供了场所(见图3)。在建筑的7层和8层布置了商店、零售厅、餐厅、洗衣房等辅助服务空间，为人与人之间沟通联系提供了有利的场所。在交通流线处理上采用了跃廊式布置，每三层设置了一条走廊，减少了公共交通空间，增加了人们在走廊的公共活动，与传统住宅相比，居民活动从被动转化为主动。通过解读马赛公寓公共空间设计手法，对我们研究高层住宅公共空间设计有很大的启发。马赛公寓公共空间与生活空间相互渗透，使人们足不出楼就能满足生活所需。同时在高层住宅中体会到邻里之间的交往乐趣。公共空间设计将之前居民的“被动到达”转换为“主动到达”。例如，屋顶公共平台的设计，无论是采光还是通风都十分良好。空间被赋予了情感，“人性化”的设计理念使人愿意主动接近公共空间，融入其中。

6结语

我国高层住宅建筑公共空间设计存在着很多不足之处，公共空间的设计决定着居住者的生活品质，作为设计人员，我们不应忽视公共空间对人行为的引导性。我们应多借鉴国内外优秀的公共空间设计案例，弥补我国目前高层住宅建筑设计的不足。设计应充分体现“以人为本”的设计原则，最大程度的满足居民生理和心理要求，营造具有人性化的高层居住环境。促进高层建筑的完善发展。相信未来我们通过合理的高层住宅建筑公共空间设计，可以推动我国建筑业乃至和谐社会的发展。

作者:唐嵩皓单位:浙江大学建筑工程学院

参考文献:

［1］常佳佳．高层公寓公共空间设计研究［D］．合肥:安徽建筑大学，2015．

公共建筑的高层定义范文篇12

关键词：公共空间；高密度社区；设计策略；珠江新城

中图分类号：TU986文献标识码：A文章编号：16749944（2013）02008104

1引言

我国的基本国情，一是人多地少，二是人均占有资源量少；同时，我国又处在城市化的高速发展时期，2011年城市化水平为51.3%，距离发达国家城市化水平尚有较大差距。根据估算，我国尚有2亿人农村人口需要转移到城市。基于上述国情，我国的城市化发展方向，一是朝着“生态城市”方向发展，二是朝着“紧凑城市”方向发展。

社区是城市的基本空间、社会组织单位；社区的发展方向，基本决定了城市的发展方向。建设高密度社区，是发展紧凑城市的基本前提。在高密度紧凑发展的趋势下，城市社区显现出了新的时代特征，其容积率、建筑密度、人口密度比普通社区普遍要高。社区公共空间作为社区主要构成元素之一，在社区居民交往、休憩和生活中起着不可或缺的作用。为了适应高密度社区更为苛刻的要求，同时营造更好的社区空间环境，对社区公共空间的设计提出了更高的要求。

2高密度社区的概念

2.1社区的概念

“社区”一词，最早见于德国社会学家腾尼斯于1887年出版的《社区与社会》一书，最早从社会学的角度将其引入并定义。目前学界关于社区的定义说法不一，据统计，社区的定义至少有140多种，尽管定义的侧重点不尽相同，但均含以下内容：认为社区是生活在某一地理位置上的，有着许多共同特点的人们生活的共同体。

而中文“社区”一词是由我国著名学者费孝通从国外引入，定义为：若干社会群体或社会组织聚集在某一地域所形成的一个生活上相互关联的大集体。其中并没有对所涉及到的社区地域的范围作出明确的规定。

2.2高密度社区的概念

目前城市高密度社区的概念尚无确切的定义，密度是一个比较性的概念，其高或低，没有一个绝对的标准。因为每个城市的历史、文化、地理环境、人口等实际情况不尽相同，在一个城市认为是高密度的，另一个城市会觉得低。在香港，提倡低密度的学者所倡导的理想的社区容积率一般在5～6，这在国内的其他城市看来仍然是不可想象的。

虽然不存在密度的高与低的绝对化概念，但是不同的容积率、不同的建筑类型、不同的建筑层数，都存在不同的合理的建筑密度值域。一般认为高密度社区是指容积率、建筑密度和人口密度都较高的社区，在此可以通过采用容积率、建筑密度、人口密度和建筑层高等指标将其量化。

高密度住区的概念根据建筑的层数不同进行划分，针对我国高密度社区的基本现状和大城市高密度社区的一些相关指标，归纳高密度社区的指标见表1。

3高密度社区公共空间的特征

高密度社区具有人口密度高、容积率高等特点，这决定了社区公共空间与之低密度社区公共空间相比，具有独特而明显的特征。

3.1公共空间的数量少

国内高密度城市公共空间数量普遍较少，在中国南部最大的城市广州，居民人均占有可供休闲的公共空间面积为3m2，深圳人均公共空间面积约4.7m2，香港居民人均可休闲公共空间面积仅为1.5m2，而拥有同样人口密度和经济水平的新加坡，人均公共空间面积比香港多3倍。

从我国人多地少的基本国情来看，由于高密度社区人口密度高，常常再加上建筑密度高，很明显剩余的公共空间面积就会非常有限。为了追求最大利益，现有的公共空间也难免会被急缺的停车场或是其他新的开发活动所吞食，而幸存的公共空间分布比较零散，不能自成体系，因此也不能完全发挥公共空间休闲交往的功能。为了满足居民的需求，开发商加强了一些新的空间类型的建设，比如架空层空间的利用，屋顶花园的建设等。

高密度社区不但公共空间不足，而且在社区中的分布也并不均匀。我国高密度社区目前仍受现代主义理念的影响，存在着板式大楼和超大街区的形式。其社区中心的公共空间利用率并不高，是因为远离居民的步行范围之外，同时也没有形成良好的围合的空间氛围，使得居民无法真正使用这些空间。

3.2公共空间的使用强度高

高密度社区公共空间数量较少，而所服务的人数却常常是很多的。广州珠江新城规划范围内的公共绿地总面积为141.5hm2，占总用地面积的21.8%，人均公共绿地面积为4.62m2；而居住绿地面积为63.1hm2，占总绿地面积的44.5%，但是却承载着17～18万人的居住人口，人均居住绿地面积为3.71m2。

随着经济的发展，人口老龄化程度加快，居民可以自由支配的收入和休闲时间增多，老龄人更是如此，公共空间适宜的尺度和良好的自然环境促使居民进行室外娱乐和休闲，因此增加了对公共空间的使用率。此外我国的人居居住面积相比较西方城市是偏低的，建筑室内空间满足不了居民的一些活动使用，因此公共空间被用作一些本该在住宅内进行的私密功能的场所。现代高密度社区采用了功能混合的模式，居民能在步行范围内参与更多的休闲活动，或吃饭或逛公园，这些行为模式都激发了居民对公共空间使用的热情，从而增加了公共空间的使用强度。

3.3公共空间的功能复合多样

公共空间功能多样化是现代城市空间发展的趋势。随着我国经济的增长，人们在不断追求物质利益和精神利益的同时，其生活方式从简单、单一朝着复杂、多元化的方向发展。为了谋求更高的生活质量，社区公共空间的形式和功能需要创新和发展，以适应多元化的社会发展。因此需要加强多用途、多层次的社区公共空间体系的建设，才能更好地满足不同年龄、性别、爱好和收入的居民在不同的时间的不同的需求。公共空间功能复合多样主要体现在空间类型的多样化，在高密度社区，为了弥补城市地面空间的不足，采用了垂直分区的模式，增加了许多新的立体空间类型。空间功能的混合，办公、娱乐、休闲、展览等活动融合在同一空间，形成多功能的中性空间，满足不同居民的不同需求。与传统低密度社区相比，高密度社区的公共空间需要以更少的空间容纳更多的人的活动，因此需要采用化整为零的手法，提供更多复合功能和活动设施的场地，并按服务半径分级设置，方便居民在步行范围内进行各种交往活动。

3.4公共空间的立体化程度高

由于高密度社区公共空间的稀缺性，为了得到更多的空间资源，发展了一些新的空间类型，往地上或者地下借空间，并形成立体的空间体系。由此社区公共空间出现了屋顶花园、空中花园、阳台花园、入户花园、高台花园以及架空层花园等一系列立体化的庭园空间。立体公共空间将绿色的概念延展至住宅内部，营造了舒适的居住环境，同时为高层住宅中的住户提供了交往平台，构建了和谐的邻里关系。在我国，以香港高密度社区的立体化空间最为典型。香港的社区采用功能混合的布局模式，利用立体的天桥系统将不同住宅建筑上的公共空间连接起来，形成了独特的社区立体空间体系。

4高密度社区公共空间的设计

4.1项目概况

广州珠江新城位居天河、越秀及海珠三区的交接处，东起华南快速干线，西至广州大道，南临珠江，北达黄埔大道，被定位为“广州市二十一世纪中央商务区”，是广州市新中轴线的中心部分，集国际金融、贸易、商业、文娱、行政等多种功能设施为一体，总用地面积约6.44km2，规划总建筑面积约1500万m2，其中珠江新城的居住用地为149hm2，占总用地的23%；公共设施用地为138.1hm2，占总用地的21.3%；其中金融、办公和商务用地为80.2hm2，占总用地的12.3%。规划居住人口18万人，就业岗位30万人。

4.2社区公共空间的营造策略

4.2.1采用“大开放，小封闭”的管理模式，营造众多小

型休闲空间珠江新城共有15个街区，大部分街区都采用了“大开放，小封闭”的管理模式，即增加街区的功能混合，减少居住社区的规模尺度，并实施封闭式的管理。而整个社区则通过道路和公共空间与城市的交通和空间相联系，形成一个开放的空间体系。这种模式在满足居民对安全和私密的空间环境需求的同时，也提供了适宜步行和交往的社区外部公共空间（图1）。

图1小型居住街区空间布局模式与传统社区相区别的是，在以休闲化为主体的珠江新城居住街区环境中，减少了中心公共空间的尺度，相对扩大了宅间绿地和街头广场的面积；在适宜步行的尺度范围内零散布置功能多样和特征复合的广场空间群体，以承载多样化的公共活动，满足居民的需求。社区面向街道的建筑采用开放的形式，营造了良好的步行街道环境。结合小型的街头绿地空间和建筑前广场空间的布置，打破了原有街道实心立面的单调形式，丰富了空间层次，同时为社区居民提供了多样性的生活交往场所。

珠江新城吸取了新城市主义社区规划的一些理念和原则，采用了方格网状的道路布局模式。加强了与城市交通的联系，减少了城市的拥堵，同时为行人提供了便捷的立体交通系统，塑造人性化的居住环境。从社区层面上看，居住社区公共空间除了社区内部绿地空间，大多沿着城市街道布置，方格网状的道路结构形成了环绕社区的开放的公共空间布局。从而与城市公共空间形成一个网络体系，提高了社区空间的使用效率和活力（图2）。

图2珠江新城居住街区空间布局4.2.2促使社区绿地网络空间的形成，拓展立体绿化

空间珠江新城采用方格网状的道路布局模式，因此加强了道路绿化的建设，利用道路的中央绿化带和两侧的分隔带绿地形成方格网状的绿色廊道，同时保持一定的宽度和规模，充分发挥绿色廊道的生态和景观功能。依托花城广场和珠江公园两个集中式的绿地空间，社区内部的绿地空间大多采用点状和线状的形式，同时充分绿化了街头游园、滨水绿地，创造出丰富的绿地系统（图3）。由于社区内部空间的封闭性，需加强社区内部绿地空间与城市绿地之间的联系。社区边界采用绿墙的形式对防护栏杆进行遮挡，同时与街道绿地融合在一起，形成一个绿地体系，加强了社区与社区，社区与城市绿地之间的联系，提高了休憩绿地空间的可达性。

图3珠江新城绿地系统的结构布局通过点状绿地与道路网状绿地的结合，促使绿道网的形成，提高了高密度社区绿地间的连接度，改善了社区的环境质量，缓解土地高强度开发给生态环境造成的冲击。同时改善社区绿地的空间结构，多采用乔灌草的立体结构形式，提高绿地的生态效益。

在地面绿地形成网络的基础上，拓展立体绿化空间。珠江新城立体绿化较为突出，屋顶花园建设初具规模。阳台花园以及架空层花园提高社区整体的绿视率，也为居民提供了舒适的私密空间。所不足的是裙楼之间的屋顶花园空间缺少直接的联系，降低了公共空间的共享性。

4.2.3加强立体空间设计，完善步行廊道体系

珠江新城拥有高强度的开发规模、高密度的产业集聚，带来巨大的人流与车流量，因此需要便捷、完善的公共交通系统进行承载和疏导。二层步行廊道体系将珠江新城的核心区39座主要大厦的无障碍步行连接，形成了具有良好通达性的空中步行环境，解决了人车交通混乱的难题。如商住混合型建筑通过二层裙楼的外廊空间与步行天桥连接起另一栋建筑的商业裙楼空间，在满通功能的同时，营造了舒适、方便的商业步行氛围。

珠江新城社区立体空间主要表现在裙楼的屋顶花园。屋顶花园体现了人与自然的融合，满足了居民接近自然，享受健康生活的要求。空间加强了植物的季相变化，以更多艺术的手法去营造一个适宜的休息和眺望平台。同时加强了底层架空空间的利用，增加公共设施的布置。如社区在底层架空区设置一些活动的座椅，一些老年人可以打牌、聊听、交往等活动。地下空间的利用主要是通过与地下商业街相结合，同时扩大步行空间，提供一些休憩设施，形成一些小型的休闲空间，并通过自动扶梯、楼梯等联系上下的立体空间，形成一个连通的整体（图4）。

图4立体广场空间珠江新城立体空间的利用以广粤公馆最为典型。广粤公馆社区属于两块用地，中间穿过市政道路。住宅采用高台的模式，裙楼一层为屋顶花园。两块用地的平台花园利用过街平台的驳接连成一体，市政道路从平台底下通过（图5）。过街平台具有一定的宽度，加以植物、铺装和休憩设施的布置，形成了一个架空的袖珍公园。这种空间重叠的设计方式加强了立体空间的利用，创造了舒适安静的社区环境，同时也将两侧社区屋顶花园连接起来，形成了一个共享空间，促进居民之间的活动与交往。

图5广粤公馆过街天桥与屋顶花园的驳接5结语

我国正处在城市化阶段，城市化水平在不断地提高，人口的数量也在不断增多，城市的土地资源越来越紧缺。虽然西方城市的城市无序蔓延和城市中心的空洞化现象等城市问题，在我国并没有很明显地显现出来，但同样面对着资源的短缺、交通的拥挤和城市居民日渐冷漠等问题。良好的公共空间设计，虽然不能完全解决城市社会问题，却能促进城市居民的交往，在一定程度上改善城市的交通拥挤，同时较少资源的浪费。其巨大的作用是不言而喻的。

通过对广州珠江新城高密度社区的调研和分析，结合目前我国城市社区发展的现状，总结出高密度社区的一些基本特征，针对城市社区目前的现状，借鉴珠江新城高密度社区公共空间的设计模式，提出一些相应的公共空间设计策略。但就城市社区建设本身的难度而言，每个项目都会历经很多年，还要经过多年的时间考验，才能得出是不是一个好的设计模式。因此我们要不断吸收新的理念，探寻新的方法，去适应不断变化的城市和居民的需求。

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